农村盖房合同协议

农村盖房合同协议甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在农村建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体农村地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。3.房屋层数：[X]层。4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]。5.房屋设计：由甲方提供房屋设计图纸或委托乙方进行设计，设计要求应符合国家相关建筑规范及甲方的使用需求。如甲方委托乙方设计，设计费用为[X]元，该费用包含在总建房费用中。6.建房材料：乙方应使用符合国家质量标准及合同约定的建筑材料，具体材料明细如下：水泥：采用[品牌名称]水泥。钢材：采用[规格型号及品牌]钢材。砖：采用[砖的类型及规格]砖。砂石：采用[砂石来源及质量要求]砂石。其他材料：[如有其他特殊要求的材料，详细列出]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求等进行施工。对房屋设计、材料选用等有最终决定权，但不得违反法律法规及合同约定。2.义务按照合同约定向乙方支付建房费用。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。负责解决施工现场周边的邻里关系等问题，确保施工顺利进行。按照合同约定提供房屋设计图纸或明确设计要求，如因甲方原因导致设计变更或延误，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付建房费用。根据合同约定及甲方要求，自主组织施工队伍进行施工。在施工过程中，如遇甲方提出不合理要求或不可抗力等因素影响施工进度和质量，有权要求甲方协商解决。2.义务严格按照国家建筑规范、合同约定的质量标准、工期要求进行施工，确保房屋质量安全。施工过程中应接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照合同约定选用建筑材料，不得擅自更换或使用不合格材料。如因乙方使用不合格材料导致房屋质量问题，乙方应承担返工、修复及赔偿等责任。定期向甲方汇报施工进度，如遇重大问题或变更事项应及时通知甲方。工程竣工后，负责清理施工现场，交付符合合同约定的房屋。三、建房费用及支付方式1.建房总费用：本合同项下的建房总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋建筑工程费用、设计费用（如有）、材料费用、人工费用、管理费、利润、税金等所有与建房相关的费用。2.支付方式：合同签订后，甲方支付建房总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工后，经甲方验收合格，支付建房总费用的[X]%即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工后，经甲方验收合格，支付建房总费用的[X]%即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。–房屋内外装修及附属设施完工后，经甲方验收合格，支付建房总费用的[X]%即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格，交付使用后，甲方支付剩余建房总费用的[X]%即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工期要求1.本工程自合同签订之日起[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期共计[X]天。2.如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力等因素导致工期延误，双方应协商解决，工期可相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准：房屋质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应确保房屋结构安全、防水、防火、隔音等性能良好，装修工程应符合美观、实用的要求且无质量缺陷。2.验收：基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，如验收合格，双方签署基础工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。主体结构完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，验收内容包括结构安全、尺寸偏差等。如验收合格，双方签署主体结构验收报告；如验收不合格，乙方应负责返工，费用由乙方承担，由此造成的工期延误按本合同工期要求执行。房屋内外装修及附属设施完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，验收内容包括装修质量、设施设备运行情况等。如验收合格，双方签署装修及附属设施验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方签署工程竣工验收报告，甲方按照合同约定支付剩余款项；如验收不合格，乙方应负责在规定时间内整改至验收合格，整改费用由乙方承担，由此造成的逾期交付责任按本合同约定执行。六、保修责任1.乙方对所建房屋承担保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]天内派人进行维修。如因乙方原因未能及时维修，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.保修范围包括房屋建筑工程、装修工程及附属设施等所有与建房相关的项目，但因甲方使用不当或不可抗力等因素造成的损坏除外。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付建房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如甲方擅自变更房屋设计要求或增加建房内容，导致建房费用增加或工期延误的，应承担相应的费用增加及工期延误责任。如甲方未履行协助乙方办理相关审批手续等义务，导致施工受阻或延误，应承担相应责任，工期相应顺延。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工，应承担返工、修复费用及违约责任。返工、修复后仍不符合合同约定的，乙方应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自更换建筑材料或使用不合格材料，甲方有权要求乙方更换合格材料，并承担因此增加的费用及违约责任。如因使用不合格材料导致房屋质量问题，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到合同质量标准，同时按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照合同约定的工期完工，每延误一天，应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的费用，并按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在施工过程中违反安全管理规定，发生安全事故，应承担全部法律责任及赔偿责任，如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提