农村村民合同范本

农村村民合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的[土地/房屋/其他标的物名称]，乙方有意受让该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地1.土地位置：位于[农村具体地址]，四至范围为东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该土地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.土地用途及现状：该土地目前用于[具体用途，如农业种植、养殖等]，土地上附着有[如有，详细列举地上附着物，如农作物、简易棚舍等]。（二）房屋1.房屋位置：位于上述土地之上，具体门牌号为[房屋门牌号]。2.房屋结构及面积：房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，包含[房间数量及用途，如卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间等]。3.房屋配套设施：房屋配套有[列举配套设施，如水电设施、卫生设施、供暖设施等]，设施状况为[正常/部分损坏/需维修等]。（三）其他标的物（如有）详细描述其他标的物的名称、规格、数量、质量等具体情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取标的物转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途合理使用标的物。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对标的物拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于土地性质、房屋状况、地上附着物情况等。协助乙方办理与标的物相关的手续，如土地过户登记、房屋产权变更登记等，所需费用按照法律法规规定及双方约定承担。在合同履行期间，不得干扰乙方对标的物的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定取得标的物的使用权或所有权。在合同履行过程中，有权要求甲方履行协助义务。对标的物进行合理使用和改良，但不得改变标的物的性质和用途，除非经甲方书面同意。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付标的物转让款。按照合同约定的用途合理使用标的物，不得擅自改变用途。在使用标的物过程中，应当遵守法律法规及农村相关管理规定，保护标的物及周边环境。未经甲方书面同意，不得将标的物转让、出租、抵押或赠与他人。三、标的物转让款及支付方式（一）转让款金额双方经协商一致，确定标的物转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体办理过户登记等手续的时间节点或其他约定时间]前，办理完毕标的物的相关变更登记手续后一次性支付给甲方。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应将转让款支付至上述指定账户，否则视为未履行付款义务。四、标的物交付及相关手续办理（一）交付时间及方式1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将标的物交付给乙方。交付方式为[现场交付/书面交付相关权属证明文件等，具体说明]。2.交付时，双方应共同对标的物的现状进行确认，并签署交接清单，清单应详细记录标的物的各项情况。（二）手续办理1.涉及土地转让的，甲方应协助乙方在合同签订后[X]日内，向当地土地管理部门申请办理土地过户登记手续。所需费用按照法律法规规定及双方约定承担。2.涉及房屋产权变更的，甲方应协助乙方在合同签订后[X]日内，向当地房产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。所需费用按照法律法规规定及双方约定承担。3.对于其他需要办理手续的标的物，甲方应积极协助乙方按照相关规定办理，确保乙方能够合法取得标的物的完整权益。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未保证标的物权属合法或未如实告知标的物真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方支付的转让款及因此产生的相关费用，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照合同约定的时间协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自干扰乙方对标的物的正常使用或违反合同约定将标的物另行处分给他人致使乙方无法取得标的物权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金（若乙方已支付全部转让款，则应退还全部转让款并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自改变标的物的用途或未经甲方书面同意将标的物转让、出租、抵押或赠与他人，甲方有权解除合同，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，并恢复标的物原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照合同约定协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款(一)合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。(二)合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方协