认购定房协议书

认购定房协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的房屋，乙方同意按照本协议约定向甲方提供相关房屋认购服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房屋事宜达成如下协议：一、认购房屋基本情况1.房屋位置乙方所开发建设的位于[具体项目名称]，坐落于[详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]层[X]号。2.房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以房屋交付时产权登记机关实际测定的面积为准。3.房屋用途该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。二、认购价格及付款方式1.认购价格甲方认购该房屋的单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在房屋交付前[X]日内，甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行按揭贷款：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元，并同时向银行提交办理按揭贷款所需的全部资料。甲方应积极配合银行办理按揭贷款手续，如因甲方原因导致按揭贷款未能按时足额发放至乙方账户，甲方应在银行通知的期限内以现金方式补足剩余购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的价格及方式认购该房屋。在签订正式《商品房买卖合同》前，有权要求乙方提供与该房屋相关的资料及信息。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式支付购房款。如实向乙方提供办理购房相关手续所需的个人资料及信息，并保证其真实性、合法性和完整性。在乙方通知的时间内，与乙方签订正式《商品房买卖合同》及相关补充协议，并办理相关购房手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的购房款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务保证该房屋的开发建设符合国家及地方相关法律法规、政策的规定，并具备合法销售的条件。在本协议签订后，不得擅自将该房屋另行出售给他人。向甲方提供与该房屋相关的资料及信息，包括但不限于房屋户型图、规划设计方案、施工进度等，并确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。在甲方支付首付款后，协助甲方办理银行按揭贷款手续，提供必要的协助和支持。在房屋具备交付条件时，按照本协议及相关法律法规的规定，及时通知甲方办理房屋交付手续，并确保房屋交付符合约定标准。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间乙方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等特殊原因消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的基础设施和配套设施按照规划设计要求已建设完成，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视等，并能够正常使用。该房屋的质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。3.交付手续房屋交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件，并组织甲方对房屋进行验收。甲方应在收到乙方交付通知后的[X]日内办理房屋验收手续，如甲方在规定期限内未办理验收手续，视为甲方认可该房屋已符合交付条件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、金额及方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。若乙方选择继续履行本协议的，甲方应在乙方通知的期限内支付购房款及违约金，且乙方有权要求甲方承担因逾期付款给乙方造成的其他损失。若甲方未在乙方通知的时间内与乙方签订正式《商品房买卖合同》及相关补充协议，或者因甲方原因导致无法签订正式合同的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。若乙方选择继续履行本协议的，甲方应在乙方通知的期限内签订合同，并承担因延迟签订合同给乙方造成的其他损失。若甲方提供的个人资料及信息存在虚假、违法或不完整的情况，导致乙方无法正常办理购房相关手续或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间将该房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部购房款及定金，同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若甲方选择继续履行本协议的，乙方应在甲方要求的期限内交付房屋，并承担因逾期交付给甲方造成的其他损失。若乙方擅自将该房屋另行出售给他人，乙方应向甲方双倍返还定金，并退还甲方已支付的全部购房款，同时按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方因该行为给甲方造成其他损失的，还应承担全部赔偿责任。若乙方提供的与该房屋相关的资料及信息存在虚假、违法或不完整的情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日以上认购定房协议书，依据《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、履行、违约责任等相关法