农村建房合同协议

农村建房合同协议甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方农村建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体农村地址]，该地块土地性质为[集体土地性质说明]，土地使用权人为甲方。2.房屋规格层数：[X]层。开间：[具体尺寸]，进深：[具体尺寸]。建筑面积：预计为[X]平方米，最终以实际测量为准。3.房屋结构：采用[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.装修标准室内墙面：[装修材料及工艺要求，如水泥砂浆抹面、乳胶漆等]。地面：[地面材料及工艺要求，如地砖、地板等]。门窗：[门窗材质及规格要求，如铝合金门窗、实木门等]。厨房：配备[具体厨具及设施要求，如橱柜、炉灶等]。卫生间：安装[具体卫生洁具及设施要求，如马桶、淋浴喷头等]。5.附属设施庭院：进行[具体庭院处理方式，如地面硬化、绿化等]。围墙：建造[围墙高度、材质及长度等规格要求]的围墙。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。对乙方提供的建筑材料质量有知情权，有权要求乙方提供质量合格证明文件。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建房款项。负责办理建房所需的相关审批手续，如宅基地审批、规划许可证等，并确保手续合法合规。若因甲方未及时办理手续导致建房延误或出现其他问题，由甲方承担全部责任。提供施工现场的水、电供应，并承担相应费用。若因甲方原因导致水、电供应中断影响建房进度，责任由甲方承担。协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。若因周边关系问题导致施工受阻，甲方应积极解决，否则应承担乙方因此遭受损失的赔偿责任。配合乙方进行工程竣工验收，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取建房款项。根据施工需要，合理安排施工人员和施工进度。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方履行义务或暂停施工，并要求甲方承担相应损失。2.义务严格按照本协议约定的房屋规格、结构、装修标准及附属设施要求进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。提供建筑材料的质量合格证明文件，并按照施工规范和质量要求使用材料。若因乙方使用不合格材料导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，负责无偿返工直至达到质量要求，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完工。若因乙方原因导致工程延误，每延误一天，应按照建房总款的[X%]向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的款项，并按照建房总款的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。若因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。在工程竣工后，按照国家及地方相关规定和本协议约定进行竣工验收，并向甲方提供竣工资料。三、建房款项及支付方式1.建房总款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：协议签订之日，甲方向乙方支付建房总款的[X%]作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付建房总款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体完工：主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付建房总款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修及附属设施完工：装修及附属设施完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付建房总款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收合格：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余建房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及相应违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的停工损失。若因甲方原因导致建房手续不全或施工现场周边关系协调不畅，影响乙方正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于工期延误损失、增加的施工成本等。若甲方擅自变更房屋规格及装修标准等本协议约定内容，应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任除本协议另有约定外，若乙方未按照本协议约定的房屋规格、结构、装修标准及附属设施要求进行施工，或使用不合格建筑材料，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，并承担由此增加的费用和延误的工期。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的施工进度完成工程，每延误一天，应按照建房总款的[X%]向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的款项，并按照建房总款的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、伤残赔偿金、财产损失赔偿金等。若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的款项，并按照建房总款的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失，并承担转包或分包行为无效所产生的法律后果。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，可以通过以下方式解决：双方首先应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（