农场房转让协议书

农场房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农场完整地址]的农场房（以下简称“该房屋”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，自愿达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该农场房位于[具体地理位置]，建筑面积为[准确面积数]平方米，房屋结构为[详细结构类型，如砖混结构等]，房屋层数为[层数]层。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨房设备等]。2.土地情况该房屋所占用的土地面积为[土地面积数]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用年限至[截止日期]止。土地来源为[购买取得/继承取得等具体方式]。3.附属设施及相关权益该农场房附带的附属设施有[详细列举附属设施，如仓库、养殖棚、灌溉设施等]，同时甲方保证转让的房屋及附属设施相关权益清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对转让的农场房拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋及附属设施不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该农场房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、土地使用情况、周边环境等信息。协助乙方办理农场房转让的相关手续，包括但不限于产权过户登记、土地变更登记等手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在本协议签订后至房屋及相关权益完全转移给乙方期间，妥善保管该农场房及附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更其现状。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理相关手续等义务。在甲方履行协议约定义务后，有权取得该农场房及其附属设施的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理农场房转让的相关手续，提供办理手续所需的资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在接收该农场房及附属设施后，按照法律法规及相关规定合理使用和维护，不得擅自改变房屋结构和用途。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该农场房的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：首付款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理完房屋产权过户登记及土地变更登记手续后[X]日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、产权过户及相关手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门及土地管理部门申请办理农场房产权过户登记及土地变更登记手续。2.办理产权过户登记及土地变更登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。3.在办理手续过程中，如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，由该方承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋真实情况或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权及相关权益的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自损坏、拆除或变更农场房及附属设施现状的，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执