承包协议租赁合同

承包协议租赁合同甲方（发包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物或服务的详细描述]，并愿意将其承包给乙方使用，乙方愿意按照本协议约定的条件和方式承包该标的物或服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包协议租赁合同：一、标的物或服务具体描述（一）标的物详细情况1.名称：[具体名称]2.位置：[详细地址]3.面积：[具体面积数量及单位]4.现状：[对标的物当前状态的详细描述，如已装修、毛坯等，附带相关设备设施情况]5.用途：[明确约定的使用用途]（二）服务内容概述若为服务承包，详细说明服务的范围、标准、要求等内容，例如：1.服务范围：涵盖[具体服务事项列举]2.服务标准：乙方应按照[详细标准描述，如工作质量标准、时间要求等]提供服务3.服务要求：[其他特殊要求说明]二、承包期限本承包协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。三、承包费用及支付方式（一）承包费用1.乙方应向甲方支付的承包费用为每年/月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用涵盖了乙方使用标的物或享受服务所需的全部费用，但不包括[明确列举不包含的费用项目，如水电费、物业费等]。（二）支付方式1.支付周期：乙方应按照以下第[X]种方式支付承包费用：每年支付一次，在每年的[具体支付日期]前支付当年的承包费用。每半年支付一次，分别在每年的[上半年支付日期]和[下半年支付日期]前支付相应半年的承包费用。每月支付一次，在每月的[具体支付日期]前支付当月的承包费用。2.支付方式：乙方应通过银行转账的方式将承包费用支付至甲方指定的银行账户，甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方使用标的物或服务的情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方提供标的物或服务。保证标的物符合约定的使用条件，不存在影响乙方正常使用的质量问题或权利瑕疵。协助乙方办理与标的物使用或服务相关的必要手续（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用标的物或享受服务。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用标的物或接受服务，不得擅自改变用途或进行转租、转借等行为。按时足额向甲方支付承包费用。承担在使用标的物或接受服务过程中产生的水电费、物业费等相关费用（如有约定由甲方承担的除外）。妥善保管和维护标的物，不得损坏标的物的结构和设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在承包期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时返还标的物，并保证标的物保持良好的使用状态（正常损耗除外）。五、标的物的交付与返还（一）交付1.甲方应在本协议生效后的[具体交付日期]前，将标的物按照约定的状态交付给乙方。2.交付时，双方应共同对标的物的现状进行确认，并签署交付确认书，交付确认书应包括标的物的名称、位置、面积、现状等内容。（二）返还1.在承包期限届满或本协议提前终止后，乙方应在[具体返还日期]前将标的物返还给甲方。2.返还时，乙方应保证标的物的结构和设施设备完好，无损坏、丢失等情况。如有损坏或丢失，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。3.乙方应负责清理标的物内的物品，并将标的物恢复至交付时的状态（正常损耗除外）。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供标的物或服务，导致乙方无法正常使用或享受的，甲方应按照当年承包费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变标的物的用途或进行转租、转借等行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即返还标的物，同时乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方的转租、转借行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定妥善保管和维护标的物，导致标的物损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方的损失。若乙方未按照本协议约定及时返还标的物或返还时标的物不符合约定状态的，乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。4.若乙方违反本协议约定承担的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更均需双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[X]日书面通知对方。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予