购买预售合同范本

购买预售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[预售房屋具体名称及详细地址]的预售房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购买预售合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。2.房屋配套设施该房屋附带以下配套设施：水、电、燃气供应设施，已接通至房屋内相应位置，满足正常使用需求。供暖设施为[具体供暖方式，如集中供暖/自采暖等]，供暖时间为每年[开始时间][结束时间]。小区内配备有[停车位数量及类型，如地下停车位X个，地上停车位X个]，乙方可根据实际情况申请租赁或购买。小区内设有[物业服务内容，如安保、保洁、绿化养护等]，物业服务公司为[公司名称]，物业费标准为每月每平方米[X]元。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，对该房屋进行预售相关的处置。2.义务保证该房屋的预售行为符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，具有合法的预售资格。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、质量状况等，不得隐瞒或提供虚假信息。按照合同约定的时间和标准，将该房屋交付给乙方，并确保房屋质量符合国家及地方相关标准。在房屋交付前，负责办理该房屋的预售备案登记手续，并承担相应费用。协助乙方办理该房屋的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的要求履行相关协助义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，购买该房屋。在合同履行过程中，有权要求甲方按照合同约定履行义务。在房屋交付后，享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。向甲方提供办理购房手续所需的真实、有效的证件及资料。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。按照法律法规及相关政策规定，承担办理房屋产权登记手续所需的费用及相关税费。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间，如签订正式购房合同后X日内]，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款金额为购房款项总额的[X]%。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。若乙方贷款申请获批，应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。贷款金额为购房款项总额减去首付款后的余额，即人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]）。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足差额部分。尾款：在房屋交付且乙方验收合格后，乙方应在[具体时间，如交付后X日内]，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。尾款金额为购房款项总额减去首付款及已支付的银行贷款金额后的余额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[合理期限]内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件该房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关质量标准。该房屋的配套设施已达到本合同约定的交付标准，能够正常使用。甲方已取得该房屋所在楼栋的权属证明。甲方已按照法律法规及相关政策规定，完成该房屋的预售备案登记手续。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[X]日通知乙方办理交付手续的时间和地点。乙方应在接到甲方通知后，按照约定的时间和地点前往办理交付手续。乙方应携带本人身份证等有效证件及本合同。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件，并在交付现场向乙方详细介绍房屋的质量状况、使用注意事项等。乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符之处，应在验收时当场提出，甲方应及时进行整改或作出合理说明。如乙方在验收后未提出异议，视为该房屋已符合合同约定的交付条件。双方在房屋交付清单上签字确认，完成房屋交付手续。房屋交付清单应包括房屋的基本情况、配套设施情况、钥匙交接情况等内容。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理该房屋的产权登记手续。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理，甲方不承担责任，但应提供必要的协助。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；甲方应承担的费用包括但不限于办理产权登记手续所需的工本费等。3.登记协助甲方应向乙方提供办理产权登记手续所需的文件和资料，包括但不限于购房合同、发票、身份证明等，并按照法律法规的要求履行相关协助义务。甲方应积极配合乙方及相关登记部门，确保产权登记手续顺利办理。如因甲方原因导致产权登记手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款项总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒该房屋的真实情况，如权属状况、抵押情况、质量状况等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接收房屋或拒绝接收房屋，导致房屋交付延迟的，乙方应承担相应的责任，并按照购房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假证件或资料，导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各