订建厂房合同范本

订建厂房合同范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有建造厂房的需求，乙方具备相应的建造能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方订建厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置本厂房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房设计要求厂房为[层数]层建筑，采用[建筑结构类型]结构。厂房外立面应符合甲方指定的设计风格，采用[外立面材料及颜色]。内部空间布局应满足甲方生产工艺流程要求，包括生产车间、仓库、办公区域、员工休息区等功能分区。厂房采光应良好，配备充足的窗户及照明设施，确保各功能区域光线充足。通风系统应设计合理，能够有效排除生产过程中产生的废气、热气等，保证室内空气质量符合环保要求。3.建筑材料及设备要求基础工程：采用[基础类型]基础，使用[指定的基础材料品牌及规格]。主体结构：主体框架采用[钢材品牌及规格]，墙体采用[墙体材料及规格]，屋面采用[屋面材料及规格]。水电安装：电力系统应满足厂房生产设备及办公设施的用电需求，配备[变压器容量及型号]变压器，电线电缆采用[电线电缆品牌及规格]；给排水系统应确保排水畅通，给水管材采用[给水管材品牌及规格]。消防设施：按照国家消防规范要求，配备完善的消防设施，包括火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等，消防设备采用[消防设备品牌及规格]。电梯：安装[电梯品牌及型号]电梯，满足人员及货物垂直运输需求。4.附属设施厂区道路：采用[道路结构及材料]铺设，宽度为[X]米，确保车辆通行顺畅。绿化工程：在厂房周边及内部空地进行绿化，种植[指定的绿化植物品种]，绿化率达到[X]%。围墙：厂区四周设置围墙，高度为[X]米，采用[围墙材料及结构]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对厂房建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、进度要求进行施工。对乙方提交的施工方案、材料设备清单等文件有审核权。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相关资料，包括土地使用证、规划许可证、设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的各项审批手续，如施工许可证等。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，具备相应的建筑施工资质，并确保资质证书在有效期内。严格按照合同约定的设计要求、质量标准、进度要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工方案，报甲方审核通过后实施。负责采购施工所需的材料和设备，并确保材料和设备的质量符合合同约定及相关标准要求。对施工现场的安全负责，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。在施工过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。工程竣工后，按照合同约定及时向甲方提交竣工报告及相关竣工资料，并配合甲方进行竣工验收。三、工程价款及支付方式1.工程价款本厂房订建工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。四、工程期限1.本工程开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力因素导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜。五、质量标准及验收1.质量标准本厂房建设工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸及合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。2.验收工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工报告及相关竣工资料，甲方应在收到竣工报告及资料后[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程资料等。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。工程竣工验收合格后，乙方应按照国家相关规定及合同约定向甲方提供工程质量保修书，明确保修范围、保修期限及保修责任等内容。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供施工所需资料或协助乙方办理审批手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任–若乙方未按照合同约定的质量标准、进度要求进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，如因返工导致工程延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自更换合同约定的材料、设备品牌或规格，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此增加的费用及延误工期的责任。若乙方未按照合同约定履行安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照合同约定提交竣工报告及相关竣工资料，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的