建校征地协议书

建校征地协议书甲方：[学校名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[学校地址]，法定代表人：[校长姓名]。乙方：[土地所有者姓名/单位名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[土地所有者地址]，法定代表人：[土地所有者代表姓名]。鉴于甲方拟建设学校，需征用乙方拥有的位于[具体土地位置]的土地（以下简称“该土地”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途该土地将用于甲方学校的建设，包括教学楼、办公楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、食堂等教学及配套设施的建设。3.土地现状乙方保证该土地目前不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且地上附着物（如有）已得到妥善处理，无任何遗留问题影响甲方后续使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用该土地进行学校建设。有权要求乙方协助办理与土地征用相关的手续，包括但不限于土地权属变更登记等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征地补偿款。在土地征用过程中，依法履行相关审批手续，并承担因建设学校所需的各项费用，包括但不限于建筑工程费用、规划设计费用、施工许可证办理费用等。负责与相关部门沟通协调，确保土地征用及学校建设工作的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的征地补偿款。有权要求甲方按照本协议约定的用途使用该土地，如甲方擅自改变土地用途，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权或处分权，有权签订本协议并有权处分该土地。向甲方提供与该土地相关的权属证明文件、地上附着物情况说明等资料，并协助甲方办理土地征用的相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件、配合现场勘查等。在协议签订后[X]日内，完成地上附着物的清理工作，并将土地交付给甲方使用。清理工作应符合环保及相关部门要求，不得对周边环境造成污染或破坏。自本协议签订之日起至土地交付甲方使用之日止，负责维护该土地的现状，不得在该土地上进行任何新增建设或改变土地现状的行为，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。三、征地补偿款及支付方式1.征地补偿款总额双方经协商确定，甲方应向乙方支付的征地补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等与土地征用相关的所有费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付征地补偿款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方完成地上附着物清理工作并将土地交付给甲方使用后[X]日内，甲方向乙方支付征地补偿款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余征地补偿款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在甲方取得该土地的不动产权属证书后[X]日内支付给乙方。四、土地交付1.交付时间乙方应在本协议签订后[X]日内完成地上附着物的清理工作，并将土地交付给甲方使用。交付时间以双方签署的土地交付确认书为准。2.交付条件土地交付时应满足以下条件：地上附着物已清理完毕，场地平整，达到甲方能够正常施工建设的条件。土地权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。乙方已协助甲方办理完成与土地征用相关的所有手续，包括但不限于土地权属变更登记申请提交等，且相关手续正在正常办理过程中（如有需要）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付征地补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的土地，同时甲方应按照征地补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方限期改正，并按照征地补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方逾期未改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的土地，同时甲方应按照征地补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成地上附着物清理工作并交付土地，每逾期一日，应按照征地补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的定金，同时乙方应按照征地补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方提供的土地存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，或地上附着物未得到妥善处理，导致甲方无法正常使用该土地进行学校建设，乙方应负责解决相关问题，并承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于工期延误损失、建设成本增加损失等。同时，乙方应按照征地补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，在土地交付甲方使用后擅自对土地现状进行改变或进行新增建设，乙方应负责恢复土地原状，并承担由此给甲方造成的一切损失。同时，乙方应按照征地补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效