荒山地转让协议书

荒山地转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的荒山地一处（以下简称“该荒山地”），乙方有意受让该荒山地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、标的物具体描述1.地理位置：该荒山地位于[详细地理位置，精确到经纬度或具体的地标参照]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.面积：经专业测量机构测量，该荒山地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.现状：目前该荒山地为未开垦状态，地表主要生长有[列举主要植被类型]等自然植被，无建筑物及其他附着物，但可能存在一些自然形成的坑洼、土丘等地形地貌。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该荒山地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理相关手续。在完成所有手续并经乙方验收合格后，乙方应在[X]日内，将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。对该荒山地的相关情况进行如实陈述，但不承担该荒山地在转让后因乙方使用、开发等行为所产生的一切法律责任和经济损失。2.义务：保证对该荒山地拥有合法的处分权，确保该荒山地的转让不存在任何权属纠纷或其他法律障碍。向乙方提供与该荒山地相关的所有资料，包括但不限于土地权属证明、测绘报告等，协助乙方办理该荒山地的转让手续，如协助乙方到相关部门办理土地变更登记等手续，并承担因办理手续所产生的应由甲方承担的费用。在转让期间，不得干扰乙方对该荒山地的正常使用和开发活动。负责处理该荒山地转让前的所有债权债务关系，确保乙方受让该荒山地后不因此遭受任何损失。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和方式受让该荒山地，并享有该荒山地的使用、开发、收益等权利。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，如因甲方原因导致转让手续无法顺利办理或给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在受让该荒山地后，应按照法律法规及相关政策的规定合理使用、开发该荒山地，不得从事违法违规活动。负责办理该荒山地转让后的相关手续，如自行承担办理土地变更登记等手续所产生的费用，并承担因使用、开发该荒山地所产生的一切法律责任和经济损失。在转让期间，尊重甲方的合法权益，不得采取不正当手段损害甲方利益。四、土地交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该荒山地交付给乙方。交付方式为现场实地交付，并由双方在交付清单上签字确认。交付清单应详细记录荒山地的现状，包括地形地貌、植被情况等。2.交付前，甲方应负责清理该荒山地内的无关人员和物品，确保乙方能够顺利接收并使用该荒山地。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能保证荒山地的权属清晰、未协助乙方办理相关手续、未按时交付荒山地等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、未按照约定使用开发荒山地等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议的相关内容或因违约行为给对方造成商业秘密泄露等损失的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。