东江租赁协议书

东江租赁协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有特定的租赁标的物，乙方有意承租该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物甲方将位于东江地区的[具体租赁物名称，如房屋、土地、设备等]出租给乙方使用。该租赁物具体情况如下：1.房屋：位于东江[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住、办公、商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.土地：位于东江[具体地块编号]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地、集体土地等]。土地现状为[已平整、有附着物等情况说明]。3.设备：设备名称为[设备具体名称，如生产设备、运输设备等]，型号为[设备型号]，数量为[X]台/套。设备购置时间为[购置时间]，设备使用状况良好，具备正常使用功能，设备包含的主要部件有[列举主要部件名称]。（二）服务内容1.若租赁标的物为房屋，甲方应确保房屋交付时符合安全居住或使用标准，提供必要的物业服务，包括但不限于房屋公共区域的清洁、绿化维护、安保等服务。2.若租赁标的物为土地，甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有需要），并保证土地在租赁期间无权属纠纷。3.若租赁标的物为设备，甲方应在交付前对设备进行全面检查和调试，确保设备正常运行，并提供设备的操作培训服务，培训内容包括设备的基本操作方法、日常维护要点、安全注意事项等。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.若租赁标的物为房屋，租金为每月人民币[X]元，租金总计人民币[X]元。2.若租赁标的物为土地，租金为每年人民币[X]元，租金总计人民币[X]元。3.若租赁标的物为设备，租金为每季度人民币[X]元，租金总计人民币[X]元。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金支付周期为[月/季/年]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名]现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，甲方应出具收款收据。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金及其他费用。对租赁标的物进行检查、监督，确保乙方按照约定使用租赁标的物。在租赁期限届满或本协议提前终止时，收回租赁标的物。2.义务：确保租赁标的物符合安全使用标准，并在租赁期间保持租赁标的物处于良好的使用状态（正常损耗除外）。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付租赁标的物。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续（如有需要）。对乙方在租赁期间提出的合理维修要求，及时进行维修（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照约定的用途使用租赁标的物。要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。在租赁期限届满或本协议提前终止时，按照约定交还租赁标的物。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行转租、转借等行为。妥善保管租赁标的物，因乙方保管不善造成租赁标的物损坏或灭失的，由乙方承担赔偿责任。在租赁期间，负责租赁标的物的日常维护和保养，确保租赁标的物处于良好的使用状态。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法使用租赁标的物。五、押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本协议提前终止时，甲方应在乙方交还租赁标的物并结清所有费用后，将押金无息退还乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用作为违约金，不足部分乙方应另行支付。六、维修与保养（一）维修责任1.租赁标的物的自然损坏或正常损耗，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后[X]天内进行维修，确保租赁标的物恢复正常使用功能。2.因乙方故意或重大过失造成租赁标的物损坏的，由乙方负责维修或承担维修费用。乙方应在损坏发生后[X]天内进行维修，如乙方未及时维修，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担。（二）保养责任乙方应定期对租赁标的物进行保养，保持租赁标的物的良好状态。对于房屋，乙方应注意保持室内清洁卫生，定期检查水电设施等；对于土地，乙方应合理使用，避免造成土地污染或损坏；对于设备，乙方应按照设备使用说明书的要求进行日常保养，定期进行检查、润滑、调试等工作。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付租赁标的物，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、经营损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行转租、转借等行为，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未妥善保管租赁标的物，造成租赁标的物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额按照租赁标的物损坏或灭失时的市场价值计算。4.若乙方在租赁期间违反国家法律法规及当地相关规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1