草签新房合同范本

草签新房合同范本甲方（出卖人）：姓名：国籍：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：国籍：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发建设的新房事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[具体楼盘名称][具体楼号][具体单元][具体楼层][具体房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[详细户型描述]，朝向为[具体朝向]。2.房屋附属设施该房屋附带的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如阳台、露台、停车位（如有）、地下室（如有）等]。对于上述附属设施，双方应在交房时进行现场确认，并在合同中明确其使用范围、维护责任等相关事项。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及合同约定的前提下，对房屋进行合理的规划、建设和管理。2.义务甲方应具备合法的房地产开发经营资质，按照国家和地方有关规定办理房屋建设相关手续，确保房屋建设符合质量标准和规划要求。甲方应按照合同约定的交付时间和条件，将经验收合格的房屋交付给乙方。交付时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方负责办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[具体期限]内，协助乙方办理房屋所有权证及土地使用权证。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定执行，法律法规另有规定或双方另有约定的除外。甲方应保证所售房屋不存在质量问题和权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照合同约定的标准和要求，对房屋及附属设施进行维修、养护，确保其正常使用。在保修期内，对乙方提出的质量问题，应及时予以处理。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，取得所购房屋的所有权。在房屋交付前，有权对房屋建设进度和质量进行监督检查。在房屋交付后，有权按照合同约定使用房屋及附属设施。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。乙方应如实向甲方提供个人信息及购房所需资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，乙方应按照合同约定进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。乙方应按照法律法规及合同约定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。乙方应在房屋交付后[具体期限]内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起[具体期限]内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足以支付购房款差额部分，乙方应在接到甲方通知后[具体期限]内，以现金或其他甲方认可的方式补足差额部分。尾款：在房屋交付时，乙方应按照合同约定结清剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。该房屋的供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施已达到使用条件（如有特殊约定，按照约定执行）。甲方已按照合同约定完成房屋及附属设施的建设和装修，达到合同约定的标准。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[具体期限]通知乙方办理交付手续的时间和地点。乙方应在接到甲方通知后，按照约定时间前往指定地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，乙方应携带本人身份证及合同原件等相关资料。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并由双方共同对房屋及附属设施进行现场验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收记录上注明，甲方应按照合同约定及时进行整改，整改合格后重新组织交付。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房屋所有权的，甲方应负责修复或解决相关问题，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定配合甲方办理相关手续或擅自改变房屋结构和用途，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方在房屋交付后，未按照合同约定的期限协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照未协助办理手续所涉及金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权采取法律措施追究乙方责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双