荒山买卖合同协议

荒山买卖合同协议甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[荒山具体地址]的荒山一处，乙方有意受让该荒山，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下荒山买卖合同协议：一、标的物详细说明1.荒山位置该荒山位于[具体地理位置，精确到村、组、地块等]，其四至范围为：东至[具体边界标识或描述]，南至[具体边界标识或描述]，西至[具体边界标识或描述]，北至[具体边界标识或描述]。2.面积经双方实地测量及确认，该荒山面积约为[X]亩（以实际测量为准）。3.现状荒山目前主要为未开垦的荒地，地表植被以自然生长的杂草、灌木等为主，无明显建筑物及设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取荒山转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途合理使用荒山。2.义务保证对该荒山拥有合法的处分权，确保该荒山不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与荒山相关的手续，包括但不限于向有关部门申请办理荒山开发利用的审批手续等，所需费用由[明确承担方]承担。在本协议签订前，向乙方如实告知该荒山的实际情况，包括但不限于地质状况、周边环境等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该荒山进行合法的开发利用活动。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对荒山进行改造、建设等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付荒山转让款。按照法律法规及本协议约定的用途合理使用荒山，不得从事违法违规活动，不得损害国家、集体及他人的合法权益。在使用荒山过程中，应保护生态环境，避免造成环境污染和生态破坏，如因乙方原因导致环境问题，乙方应承担相应的法律责任及治理费用。承担荒山开发利用过程中产生的一切费用，包括但不限于开垦费用、建设费用、经营费用等。三、转让价格及付款方式（一）转让价格双方经协商一致，确定该荒山的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：1.本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.在甲方协助乙方办理完荒山开发利用相关审批手续，并将荒山实际交付给乙方之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将荒山实际交付给乙方。（二）交付方式双方应在荒山现场进行交接，甲方应向乙方提供荒山的相关资料，包括但不限于荒山的权属证明、四至范围图等，并由双方在交接清单上签字确认。交接完成后，荒山的占有、使用、收益等权利即归乙方所有。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证荒山权属清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用荒山或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理相关手续或交付荒山，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的用途使用荒山或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定保护生态环境，导致荒山环境受到破坏，乙方应负责恢复原状，并承担相应的治理费用。如因乙方原因造成重大环境污染事故或生态破坏事件，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等