荒山出租协议合同

荒山出租协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[荒山具体地址]的荒山一处，乙方有意承租该荒山用于[承租方计划用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.荒山位置该荒山位于[具体地理位置，精确到县、乡、村及具体方位描述]，其四至范围为：东至[东边界具体标识或描述]，西至[西边界具体标识或描述]，南至[南边界具体标识或描述]，北至[北边界具体标识或描述]。荒山面积约为[X]亩，具体面积以实际测量为准。2.现状及地上附着物目前荒山上主要为自然生长的树木、杂草等植被，无建筑物及其他永久性设施。但可能存在一些前期遗留的简易农用设施，如[列举可能存在的设施，如简易棚子等]，双方确认，对于现状地上附着物，乙方应在承租期内自行妥善处理，不得因此影响荒山的正常使用及后续开发利用，且不得向甲方主张任何补偿费用。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租时，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，但如遇国家政策调整或市场因素导致租金水平发生较大变化，双方可协商对租金进行适当调整。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每年/半年/季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间及方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方对荒山的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用荒山，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期内，甲方有权对荒山的所有权进行合法处置，但不得影响乙方依据本合同享有的承租权。2.义务保证对出租荒山拥有合法的所有权或处分权，确保本合同的签订及履行不存在任何法律障碍。协助乙方办理与荒山租赁相关的必要手续，如提供相关证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期内，不得干扰乙方正常使用荒山，保证乙方能够按照合同约定的用途对荒山进行开发利用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照本合同约定的用途对荒山进行合法开发利用。对荒山在使用过程中进行必要的投入和建设，如种植树木、修建道路等，但建设行为应符合国家法律法规及相关政策要求，并不得损害甲方及第三方的合法权益。在租赁期内，享有对荒山的自主经营权，但不得将荒山擅自转租给第三方。如乙方确需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照合同约定的用途合理使用荒山，不得擅自改变荒山用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可实施。在租赁期内，负责荒山的日常维护管理，承担因维护管理不善导致的一切责任和损失。如因乙方原因造成荒山水土流失、环境污染等问题，乙方应负责治理并承担相应费用。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将荒山及地上附着物（如有）完好无损地交还甲方。如乙方对荒山进行了建设投入，对于不可拆除的部分，应无偿归甲方所有；对于可拆除的部分，乙方应在甲方指定的时间内拆除完毕，并清理场地，恢复荒山原状。五、荒山使用及开发限制1.乙方在使用荒山过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。2.乙方对荒山的开发利用应符合环保要求，不得破坏生态环境。如需进行大规模的建设或开发活动，应按照规定办理相关环保审批手续。3.在荒山租赁期间，如遇国家或地方政府对荒山所在区域进行规划调整、征收等情况，乙方应积极配合，服从相关部门的安排。由此导致本合同无法继续履行的，双方应按照国家法律法规及相关政策规定协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行应尽义务，导致乙方无法正常使用荒山或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于合同租金总额的[X%]。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金、擅自改变荒山用途、擅自转租等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。乙方还应承担因其违约行为给甲方造成的其他一切损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜