山庄转让协议书

山庄转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处山庄，现甲方有意将该山庄转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就山庄转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.山庄位置该山庄位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地情况山庄所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。土地使用期限至[到期日期]。3.建筑物及附属设施山庄内建有各类建筑物，包括但不限于[列举主要建筑物名称，如主楼、客房楼、餐厅楼等]，总建筑面积为[X]平方米。附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车场、游泳池、花园、水电设施、消防设施等]。4.经营状况山庄目前处于[正常经营/停业状态]，经营范围包括但不限于[详细列举经营范围，如住宿、餐饮、会议接待、休闲娱乐等]，拥有[X]间客房、[X]个餐位，具备一定的客户资源和市场口碑。二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方经协商确定，该山庄的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包括山庄的土地使用权、建筑物及附属设施、现有经营资质、客户资源等所有与山庄相关权益的转让费用。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后[X]日内，将山庄的相关资料交付给乙方，包括但不限于土地使用证、房产证、营业执照、税务登记证等。乙方应在甲方交付资料后的[X]日内，支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完山庄过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证所转让的山庄产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，不存在任何抵押、查封等限制转让的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责处理与山庄相关的各项事务，包括但不限于解除租赁合同、员工安置、债权债务清理等，并确保在转让过程中不影响乙方对山庄的正常接收和经营。协助乙方办理山庄的过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理土地使用权变更登记、房屋所有权变更登记等手续，所需费用由[双方协商承担方式，如甲方承担或乙方承担或按比例分担等]承担。在转让前，负责结清山庄的所有税费、水电费、物业费等费用，并向乙方提供相关缴费凭证。向乙方如实披露山庄的经营状况、财务状况、设备设施状况等信息，不得隐瞒或虚报任何重要情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。有权在支付定金后，对山庄进行实地考察和了解相关情况。在办理完过户手续后，有权合法占有、使用和经营该山庄。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。按照本协议约定接收山庄，并妥善保管和使用山庄的各项资产和设施，不得擅自改变山庄的现状和用途。如需进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规办理审批手续。负责办理山庄转让过程中所需的各项手续，如工商变更登记、税务登记变更等手续，所需费用由[双方协商承担方式，如甲方承担或乙方承担或按比例分担等]承担。在经营过程中，遵守法律法规及相关政策规定，依法纳税，诚信经营，维护山庄的良好形象和声誉。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付相关资料、未结清相关费用、未协助乙方办理过户手续或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常受让或经营山庄的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款或擅自改变山庄用途、损坏山庄设施等，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一