屋顶修缮协议书

屋顶修缮协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋屋顶出现损坏等问题，需要进行修缮，乙方具备屋顶修缮的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行屋顶修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述1.修缮房屋地址：甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋。2.屋顶现状：屋顶存在[具体损坏情况，如瓦片破损、防水层渗漏等详细描述]等问题，影响房屋正常使用及居住安全。3.修缮范围及内容对屋顶的瓦片进行全面检查，更换破损、老化的瓦片。对屋顶的防水层进行修复或重新铺设，确保防水效果。对屋顶的排水系统进行疏通和修复，保证排水畅通。对屋顶可能存在的其他损坏部位进行相应的修复或加固处理。4.修缮标准修缮后的屋顶应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，确保屋顶结构安全、防水性能良好、排水顺畅。瓦片的材质及铺设应符合相关行业标准，颜色应与原屋顶协调一致。防水层的施工应严格按照规范操作，保证防水效果达到[具体防水年限要求]年以上。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行修缮义务时，有权要求乙方整改或解除协议。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定修缮方案。协助乙方办理修缮过程中可能需要的相关手续，如物业报备等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。在修缮期间，为乙方提供必要的工作便利条件，如允许乙方进入房屋进行施工等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。在甲方提供的资料不完整或不准确，影响修缮工作正常进行时，有权要求甲方补充或更正。.义务按照本协议约定的修缮范围、内容和标准进行施工，确保修缮质量。制定详细的修缮方案，并提交给甲方审核，经甲方同意后按照方案进行施工。施工过程中遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。合理安排施工进度，在预计的工期内完成修缮工作。如遇不可抗力等特殊情况需要延长工期的，应及时通知甲方并说明原因。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。修缮工作完成后，负责对修缮工程进行质量保修，保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致屋顶出现问题，乙方应免费进行修复。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商确定，本次屋顶修缮工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的修缮工作所需的全部费用，除因甲方提出的超出本协议约定的修缮范围和内容的变更导致费用增加外，不因任何原因调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。修缮工程进度达到[具体进度节点，如完成瓦片更换工作的50%]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修缮费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。修缮工程全部完成，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本协议约定的修缮工期为自乙方收到甲方预付款之日起[工期天数]天。乙方应在预计的工期内完成修缮工作，如遇不可抗力等特殊情况需要延长工期时，应提前[通知天数]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.因甲方未按照本协议约定提供必要的工作便利条件或未按时支付预付款等原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照修缮费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金；如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、验收1.修缮工程完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关的质量检验报告、施工记录等资料。甲方应在收到乙方申请报告后[验收天数]天内组织验收。2.验收标准按照本协议约定的修缮标准及国家相关建筑工程质量验收规范执行。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金后继续履行协议；如因甲方逾期付款导致协议无法继续履行或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的修缮范围、内容、标准及工期进行施工，应承担违约责任。乙方应按照修缮费用的[违约金额比例]向甲方支付违约金，并负责免费整改直至达到协议要求；如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[保密违约金金额]元整作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本