屋买卖合同范本

屋买卖合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况：1.房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取房屋价款。2.出卖人应保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。3.出卖人应按照合同约定的时间、地点和方式，将房屋交付给买受人，并协助买受人办理房屋产权过户手续。4.出卖人应如实告知买受人房屋的质量状况、使用年限、存在的瑕疵等情况。（二）买受人的权利义务1.买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房屋，并办理产权过户手续。2.买受人应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。3.买受人应在房屋交付后及时查验房屋，并在发现问题时及时通知出卖人。4.买受人应配合出卖人办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料。三、房屋价款及支付方式房屋价款：本合同项下房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。支付方式：1.买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币元整（大写：元整）。2.剩余房款人民币元整（大写：元整），买受人应在年月日前以方式支付给出卖人。四、房屋交付交付时间：出卖人应在年月日前将房屋交付给买受人。交付条件：1.房屋经验收合格，出卖人应提供房屋质量验收合格证明文件。2.房屋附属设施设备、装饰装修等应符合合同约定的标准。3.出卖人应清空房屋内的物品（属于出卖人应留存的物品除外）。交付手续：1.出卖人与买受人应在房屋交付时共同对房屋及附属设施设备、装饰装修等进行验收，并签署房屋交接单。2.出卖人应向买受人提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户过户时间：出卖人应在房屋交付后日内，协助买受人办理房屋产权过户手续。过户费用：1.办理房屋产权过户手续所需的费用，由方承担。2.因国家政策调整等原因导致过户费用增加的，增加的费用由方承担。六、违约责任（一）出卖人的违约责任1.若出卖人未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋价款的%向买受人支付违约金；逾期超过日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照房屋价款的%向买受人支付违约金。2.若出卖人所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得房屋产权的，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照房屋价款的%向买受人支付违约金。3.若出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价款的%向买受人支付违约金；逾期超过日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照房屋价款的%向买受人支付违约金。（二）买受人的违约责任1.若买受人未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付房款的%向出卖人支付违约金；逾期超过日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋价款的%向出卖人支付违约金。2.若买受人未按照合同约定配合出卖人办理房屋产权过户手续，导致过户手续无法办理的，买受人应承担由此给出卖人造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字或盖章）：签订日期：年月日买受人（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备：空调台热水器台抽油烟机台燃气灶台洗衣机台电视机台其他：2.装饰装修：墙面：地面：天花板：门窗：其他：3.相关物品：家具：电器：厨具：洁具：其他：以上清单仅供参考，具体以实际交付情