小区清洁协议书

小区清洁协议书甲方（委托方）：名称：[小区名称]业主委员会法定代表人：[业主委员会主任姓名]地址：[小区地址]联系电话：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[清洁服务公司名称]法定代表人：[公司法人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方为维护小区的环境卫生和整洁，需要委托乙方提供小区清洁服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区清洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）公共区域清洁1.小区道路：每日清扫，保持路面无杂物、无积水，定期进行冲洗，确保道路干净整洁。2.绿化带：定期清理绿化带内的杂物、落叶、烟头、纸屑等垃圾，保持绿化带内无明显垃圾堆积。3.公共活动区域：如广场、花园、儿童游乐区等，每日清扫，擦拭公共设施，如长椅、宣传栏、健身器材等，保持活动区域环境整洁，设施干净。4.楼道：每日清扫楼道地面、扶手，擦拭电梯轿厢内部及按钮，定期清理楼道内的垃圾桶，确保楼道内无异味，环境整洁。（二）垃圾处理1.按照规定的时间和路线，将小区内各垃圾桶的垃圾收集至指定的垃圾堆放点，做到日产日清。2.定期对垃圾堆放点进行清理和消毒，防止垃圾滋生蚊虫、散发异味，保持垃圾堆放点周边环境清洁。（三）特殊区域清洁1.地下车库：定期清扫地下车库地面，擦拭车库内的标识牌、消防设施等，保持地下车库整洁、通风良好。2.电梯机房、配电室等设备房：定期进行清洁，确保设备房内无灰尘、无杂物，设备表面干净，保障设备正常运行环境。（四）清洁服务标准乙方提供的清洁服务应达到以下标准：1.公共区域地面干净，无明显污渍、灰尘、杂物，目视无垃圾。2.楼道扶手、电梯轿厢等公共设施表面光亮，无灰尘、无污渍。3.垃圾收集及时，垃圾堆放点无垃圾外溢，周边环境清洁卫生。4.特殊区域清洁符合相关行业标准和安全要求，不影响设备正常运行。二、服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。服务期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的清洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。如乙方未按照协议约定履行义务，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供开展清洁服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解小区的具体情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付清洁服务费用。为乙方提供必要的工作条件，如提供清洁用水、用电等。协调小区业主与乙方之间的关系，配合乙方开展工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取清洁服务费用。有权要求甲方提供必要的工作协助和支持。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和时间，为小区提供优质、高效的清洁服务。配备足够数量的清洁人员和必要的清洁设备、工具及清洁用品，确保清洁服务工作顺利开展。对清洁人员进行培训和管理，提高清洁人员的业务素质和服务意识，遵守小区的各项规章制度。定期对清洁设备、工具进行维护和保养，确保其正常使用。接受甲方的监督检查，对甲方提出异议的问题及时进行整改。如遇突发情况（如自然灾害、卫生疫情等），应按照甲方要求及时调整清洁服务方案，增加清洁频次和力度，保障小区环境卫生安全。不得将本协议项下的清洁服务转包给第三方。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的清洁服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供清洁服务所需的人员工资、设备工具购置及维护费用、清洁用品费用、管理费、税费等一切费用。（二）支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的清洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停清洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，未为乙方提供必要的工作条件或协助，导致乙方无法正常开展清洁服务工作的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和时间提供清洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内仍未达到要求，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方将本协议项下的清洁服务转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方清洁人员在服务过程中因故意或重大过失给甲方或小区业主造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本协议履行期间及协议终止或解除后[X]年。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律