农村扒房子协议书

农村扒房子协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方具备扒房相关资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方扒除该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[农村房屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，层数为[X]层。房屋现状为[详细描述房屋目前的状况，如是否有损坏、内部设施情况等]。2.扒房服务内容乙方负责对上述房屋进行拆除工作，包括但不限于拆除房屋主体结构、清理拆除后的建筑垃圾等。拆除过程中需确保拆除工作安全、有序进行，不得对周边环境及其他建筑物造成不必要的损坏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行扒房工作。有权对乙方的扒房工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明或其他合法证明文件，确保乙方扒房工作的合法性。协助乙方办理扒房工作所需的相关手续，如向当地村委会或相关部门报备等（如有需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付扒房费用。在乙方扒房工作期间，不得干扰乙方的正常工作秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付扒房费用。在扒房工作过程中，根据实际情况合理调整工作方案，但需提前通知甲方，并确保调整后的方案不影响本协议的履行。2.义务具备从事扒房工作所需的合法资质和专业技能，确保扒房工作符合相关安全规范和质量要求。制定详细的扒房工作计划，并提前告知甲方计划安排。在扒房工作开始前，对房屋周边环境及房屋结构进行详细勘察，制定安全防范措施，确保拆除工作安全进行。按照本协议约定的时间和标准完成扒房工作，并将拆除后的场地清理干净，达到可正常使用的状态。在扒房工作过程中，妥善保管甲方提供的与房屋相关的物品及资料，如有遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。负责处理扒房工作过程中可能出现的安全事故及纠纷，承担因自身原因导致的安全事故责任及相关赔偿费用。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府关于农村房屋拆除的相关规定，不得违规操作。三、扒房费用及支付方式1.扒房费用双方经协商确定，扒房费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方扒房工作所需的全部费用，除本协议约定的情况外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付扒房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋主体结构拆除，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付扒房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方将拆除后的场地清理完毕，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余扒房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付扒房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停扒房工作，并要求甲方支付已完成工作部分对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成扒房工作，每逾期一日，应按照扒房费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照扒房费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完成工作导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方扒房工作不符合质量要求或安全规范，乙方应负责无偿返工直至达到要求为止。如因乙方工作质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。