屋顶翻造协议书

屋顶翻造协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋，屋顶存在老化、损坏等问题，需要进行翻造；乙方具备屋顶翻造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋屋顶翻造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋顶现状：甲方房屋屋顶为[屋顶类型，如平屋顶、坡屋顶等]，目前存在[具体问题，如防水层破损、瓦片脱落等]，影响房屋的正常使用和安全性。2.翻造内容：乙方负责对甲方房屋屋顶进行全面翻造，包括但不限于拆除原有损坏的屋顶结构（如防水层、瓦片、保温层等），重新铺设新的防水层、保温层，安装新的瓦片或其他屋面材料，确保屋顶的防水、保温、隔热性能符合国家相关标准和行业规范。同时，乙方应根据房屋整体风格和甲方要求，对屋顶外观进行适当调整，使其与房屋整体相协调。3.翻造标准：翻造后的屋顶应达到以下标准：防水性能：在正常使用情况下，屋顶应无渗漏现象，防水层质保期不少于[X]年。保温性能：符合国家规定的保温标准，有效降低室内外热量交换，提高能源利用效率。结构安全：屋顶结构应稳固可靠，能够承受正常的荷载和自然环境因素的影响，确保房屋的整体安全性。外观质量：屋面材料铺设平整、美观，颜色均匀一致，无明显瑕疵和缺陷，与房屋整体风格相匹配。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行屋顶翻造工作。有权对乙方的翻造工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋的结构和现状，制定合理的翻造方案。协助乙方办理屋顶翻造所需的相关手续，如向物业管理部门报备、申请施工许可等，并提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付翻造费用。在乙方施工期间，负责协调邻里关系，确保施工顺利进行，避免因邻里纠纷影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付翻造费用。在翻造过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工受阻或增加额外费用，有权要求甲方承担相应责任。根据施工需要，有权合理使用甲方提供的房屋场地及相关设施。2.义务具备从事屋顶翻造工作所需的专业资质和合法经营手续，并向甲方提供相关证明文件。按照国家相关标准、行业规范和本协议约定制定详细的屋顶翻造方案，经甲方书面确认后组织施工。施工过程中，严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。保证翻造工作质量，按照本协议约定的翻造标准和要求进行施工，确保翻造后的屋顶符合相关质量标准。在质保期内，对因施工质量问题出现的渗漏等问题负责免费维修或更换。施工过程中，做好环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响，遵守施工现场的各项管理规定。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在施工结束后，清理施工现场，将施工废弃物运至指定地点妥善处理，恢复施工前的场地原状。三、翻造费用及支付方式1.翻造费用：经双方协商确定，本次屋顶翻造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部翻造工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）给乙方，作为乙方启动翻造工作准备材料和安排施工人员的预付款。当屋顶翻造工程进度达到[具体进度节点，如拆除原有屋顶结构完成、防水层铺设完成等]，经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。屋顶翻造工程全部完成，经甲方组织相关部门和专业人员进行全面验收合格后，甲方支付剩余工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本屋顶翻造工程自合同签订且甲方支付定金之日起[开工日期]开始施工，预计工期为[X]天，具体竣工日期为[预计竣工日期]。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致无法正常施工的。甲方提出变更设计或增加工程量，导致乙方需重新调整施工方案和进度的。因甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理手续导致施工延误的。因邻里纠纷等甲方原因导致乙方无法正常施工累计超过[X]小时的。3.乙方应在上述情况发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。否则，视为乙方放弃工期顺延的权利，由此造成的工期延误责任由乙方承担。五、质量保证及售后服务1.质量保证：乙方承诺本屋顶翻造工程质量符合国家相关标准和本协议约定的标准，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质保期内，乙方负责对因施工质量问题导致的屋顶渗漏、结构损坏等问题进行免费维修或更换。2.售后服务：质保期内，乙方应在接到甲方维修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内安排维修人员到达现场进行维修。如乙方未按时响应或维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，所产生的费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照市场合理价格收取。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付翻造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时承担因停工给乙方造成的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供资料，导致施工延误或增加额外费用，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更本协议约定的翻造内容或提出不合理要求，导致乙方增加费用或延误工期，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照翻造费用总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照翻造费用总额的[X%]向甲方支付违约金，承担因违约给甲方造成的损失。若乙方翻造工程质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议约定的翻造工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照翻造费用总额的[X%]向甲方支付违约金，承担因违约给甲方造成的损失。若乙方在施工过程中违反安全操作规程或环境保护规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、承担事故处理费用及罚款等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人