总包合同协议书

总包合同协议书甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[项目名称]项目的建设，乙方具备完成该项目的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该项目发包给乙方总承包事宜，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[具体地点]3.项目内容及规模：本项目涵盖[详细列举项目包含的各项工程内容，如建筑工程、安装工程、装饰装修工程等]。项目总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。建筑层数及高度：地上[层数]层，建筑高度为[X]米；地下[层数]层。4.项目用途：[明确项目建成后的用途，如商业办公、住宅、工业厂房等]二、承包范围乙方总承包范围包括但不限于以下内容：1.设计部分：根据项目需求和相关规范，完成本项目的初步设计、施工图设计等全部设计工作，并确保设计文件符合国家及地方现行的设计标准和规范要求。配合甲方及相关部门对设计文件进行审核、修改，直至通过审批。2.采购部分：负责采购本项目所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资，并确保所采购物资的质量符合设计要求和国家相关标准。对采购物资进行严格的检验、验收，建立物资采购台账，记录物资的规格、型号、数量、供应商等信息。3.施工部分：按照设计文件和施工规范，组织实施本项目的全部施工工作，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、防水工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、智能化工程等。负责施工现场的安全管理、质量管理、进度管理、环境保护等工作，确保施工过程符合国家及地方相关法律法规和标准要求。承担施工过程中的所有风险，包括但不限于自然灾害、意外事故、市场价格波动等风险，但因甲方原因导致的除外。4.竣工验收部分：组织本项目的竣工验收工作，确保项目达到竣工验收标准。负责整理、归档项目竣工验收所需的全部资料，并提交给甲方及相关部门备案。对竣工验收过程中提出的问题及时进行整改，直至项目通过竣工验收。三、合同工期1.开工日期：本项目计划于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本项目预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。四、质量标准1.本项目的工程质量应符合国家及地方现行的工程建设质量验收标准和规范要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到约定标准。3.甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合甲方的检查工作。如发现工程质量问题，乙方应及时整改，直至达到质量标准。4.工程竣工后，乙方应按照国家及地方相关规定提交工程质量保修书，并承担质量保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家及地方相关规定执行。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.价款调整：本合同价款为固定总价，但在合同履行过程中，因以下原因导致合同价款调整时，按照以下方式调整：因设计变更、工程洽商等原因导致工程量增加或减少的，按照实际发生的工程量进行结算，合同单价按照原合同单价执行。因国家政策调整、市场价格波动等原因导致主要建筑材料、构配件、设备价格发生变化的，合同价款不予调整。乙方应在发生价款调整事项后[X]天内，向甲方提交价款调整报告及相关证明文件，经甲方审核确认后调整合同价款。3.支付方式：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格满[X]个月后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金在质量保修期届满后，如无质量问题，甲方应在[X]天内无息返还给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对工程质量、进度、安全等方面进行考核，并根据考核结果进行奖惩。有权要求乙方提供与项目相关的各类文件、资料，并进行审查。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款。负责办理项目建设所需的相关审批手续，提供施工场地及施工条件，并协调与周边单位及居民的关系。及时向乙方提供施工图纸、技术资料等相关文件，并对文件的准确性、完整性负责。组织设计交底、图纸会审等工作，协调解决施工过程中出现的与设计、施工相关的问题。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关文件、资料，并对文件的准确性、完整性进行审查。在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。2.义务：按照合同约定的承包范围、质量标准、工期要求等组织实施项目建设，确保项目顺利完成。建立健全项目管理体系，配备专业的管理人员和技术人员，加强施工过程中的质量控制、安全管理、进度管理等工作。严格按照国家及地方现行的法律法规、标准规范进行施工，遵守施工现场的各项规章制度，确保施工安全和环境保护。未经甲方书面同意，乙方不得将本项目转包或分包给第三方。负责采购的物资应符合设计要求和国家相关标准，并提供质量合格证明文件。对采购物资的质量负责，因物资质量问题导致的一切损失由乙方承担。按照合同约定向甲方提交各类文件、资料，包括但不限于施工组织设计、施工进度计划、质量检验报告、竣工验收报告等，并确保文件、资料的真实性、准确性、完整性。在工程竣工验收合格后，按照国家及地方相关规定向甲方提交工程竣工结算报告及相关资料，办理工程竣工结算手续。承担施工过程中的所有风险，但因甲方原因导致的除外。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照合同约定的质量标准完成工程，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反合同约定将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九