东北村民协议书

东北村民协议书甲方：[甲方姓名]，男，[身份证号]，住址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男，[身份证号]，住址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方均为东北某村村民，为明确双方在相关事务中的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地使用甲方拥有位于本村[地块具体位置及编号]的土地一块，面积为[X]平方米。乙方因[具体用途]需要，欲使用该土地。双方约定，乙方有权在本协议约定的期限内使用该土地，但不得改变土地的农业用途。2.房屋租赁甲方将其位于本村[房屋具体位置及编号]的房屋一套出租给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，包括[房屋具体房间布局及设施情况]。乙方租赁该房屋用于[居住/经营等具体用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方使用土地或房屋的费用。有权监督乙方按照约定使用土地和房屋，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方改正或解除协议。2.义务保证对所提供的土地和房屋拥有合法的权益，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照协议约定向乙方提供土地和房屋，并确保其符合约定的使用条件。在协议履行期间，协助乙方办理与使用土地和房屋相关的必要手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在协议约定的期限内，按照约定的用途使用土地和房屋。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，如提供必要的协助等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付使用土地或房屋的费用。合理使用土地和房屋，不得擅自改变土地用途、损坏房屋结构及附属设施。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在协议终止时恢复原状。在使用土地和房屋期间，遵守国家法律法规及本村的村规民约，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将土地或房屋转租给第三方。三、费用及支付方式1.土地使用费用乙方每年应向甲方支付土地使用费用人民币[X]元。费用支付方式为：每年[具体支付日期]前一次性支付当年的土地使用费用。2.房屋租赁费用乙方每月应向甲方支付房屋租赁费用人民币[X]元。费用支付方式为：每月[具体支付日期]前支付当月的房屋租赁费用。四、协议期限1.土地使用协议期限本土地使用协议期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满后，乙方如需继续使用土地，应在期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该土地，双方应重新签订协议。2.房屋租赁协议期限本房屋租赁协议期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满后，乙方如需继续租赁房屋，应在期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应重新签订协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供符合约定条件的土地或房屋，致使乙方无法正常使用的，甲方应退还乙方已支付的相应费用，并按照已支付费用的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提前解除协议，收回土地或房屋，甲方应退还乙方剩余期限内已支付的费用，并按照剩余期限费用总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方提前解除协议给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付费用给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变土地用途、损坏房屋结构及附属设施或未经甲方同意将土地或房屋转租给第三方，甲方有权解除协议，乙方应立即返还土地和房屋，并按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自提前解除协议，乙方已支付的费用不予退还，并按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方提前解除协议给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3