销售楼盘合同范本

销售楼盘合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方系[楼盘名称]的开发商，已依法取得该楼盘的相关开发建设手续，并有权对外销售该楼盘内的房屋；乙方基于对该楼盘的了解，愿意购买甲方开发的房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方开发的楼盘房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的房屋位于[楼盘具体地址]，为[幢号][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。该房屋户型为[户型描述]，朝向为[朝向描述]，楼层为[具体楼层]。2.房屋配套设施该房屋所属楼盘配套设施包括但不限于小区内的绿化景观、停车位（如有）、物业服务用房、公共活动场地等。小区内的道路、给排水、供电、供气、通信、消防等基础设施按照国家及地方相关标准建设，并保证正常使用。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，即人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户，同时将贷款金额人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）对乙方的付款情况进行监督，如乙方未按照本合同约定支付购房款，有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。（3）在符合法律法规及本合同约定的前提下，对楼盘的规划设计、建设进度等进行调整。2.义务（1）向乙方提供符合国家及地方相关标准的房屋，并保证房屋质量符合合同约定。（2）在房屋交付前，按照法律法规及相关规定完成房屋及楼盘配套设施的建设，并通过相关部门的验收。（3）协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照法律法规及相关规定缴纳应由甲方承担的税费。（4）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，并提供房屋质量保证书和使用说明书。（5）在房屋交付后，按照法律法规及相关规定履行对楼盘的物业管理责任，保证小区内的环境整洁、设施设备正常运行。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定取得所购房屋的所有权。（2）在房屋交付前，有权对房屋的建设情况进行监督，提出合理的意见和建议。（3）在房屋交付后，按照法律法规及相关规定享有对房屋及小区配套设施的使用权利。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。（2）向甲方提供办理购房手续所需的真实、有效的资料，并配合甲方办理相关手续。（3）在房屋交付时，按照合同约定及相关规定接收房屋，并签署房屋交接单。（4）按照法律法规及相关规定使用房屋及小区配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（5）按照本合同约定及相关规定缴纳应由乙方承担的税费及物业管理费用等。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：（1）房屋已通过竣工验收备案；（2）房屋的配套设施已达到本合同约定的标准；（3）甲方已向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书；（4）房屋面积误差比在合同约定的范围内（如有）。3.交付程序（1）甲方应在房屋交付前[X]日，书面通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。（2）乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往甲方指定地点办理房屋交付手续。（3）乙方在办理房屋交付手续时，应按照合同约定及相关规定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应在房屋交接单上注明，并要求甲方在规定时间内整改。甲方应在整改完成后及时通知乙方再次验收，直至房屋符合交付条件。（4）乙方验收合格后，应签署房屋交接单，确认房屋已交付。房屋交接单作为房屋交付的凭证，双方各执一份。五、房屋产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。应由甲方承担的费用，甲方不得向乙方另行收取；应由乙方承担的费用，乙方应在办理产权登记手续时及时缴纳。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在规定时间内整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续或提供虚假资料，导致无法办理相关手续的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同