证明建房协议书

证明建房协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，该地块面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权人为[甲方姓名]。2.房屋设计：乙方应根据甲方的要求及相关建筑规范，设计房屋的建筑图纸，包括但不限于房屋的层数、户型、面积、结构等。设计方案需经甲方书面确认后方可实施。房屋为[X]层，建筑面积约为[X]平方米，户型为[具体户型描述]，结构为[砖混结构/框架结构等]。3.建筑材料及设备：乙方应使用符合国家质量标准及设计要求的建筑材料，包括但不限于水泥、钢材、沙石、门窗等。对于建房所需的主要设备，如起重机、搅拌机等，乙方应确保其性能良好，能够满足施工要求。4.建房服务内容：乙方负责房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部建房施工工作，直至房屋竣工验收合格交付甲方使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及设计图纸进行施工，确保工程质量符合标准。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供建房所需的土地相关资料，并确保土地权属清晰，无任何纠纷。按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件和证明材料。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工现场的通水、通电等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项。在甲方未按照协议约定支付款项时，有权暂停施工，并要求甲方支付相应款项及承担违约责任。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照国家建筑规范、设计图纸及本协议约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。制定详细的施工计划和进度安排，并严格按照计划组织施工，确保工程按时完工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的各类文件、资料，工程竣工后向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、竣工验收报告等。在工程竣工验收合格后，负责对房屋进行保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：本协议项下的建房总款项为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项包含乙方为完成建房工程所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。2.支付方式预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础完工款当房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体完工款：房屋主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.在施工过程中，如甲方提出对房屋设计、建筑材料、施工内容等进行变更，应提前[X]日书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求进行评估，并向甲方提供变更后的费用预算及工期调整方案。经双方协商一致并签订书面变更协议后，乙方方可按照变更后的要求施工。2.因工程变更导致建房总款项增加或工期延长的，双方应根据实际情况协商调整付款方式和工期。如因甲方变更要求导致乙方额外增加费用的，增加的费用由甲方承担；如因工程变更导致工期延长的，工期相应顺延。五、竣工验收1.房屋竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收标准按照国家建筑规范及本协议约定的设计图纸执行。2.如验收合格，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.因乙方原因导致房屋未能通过竣工验收的，乙方应承担违约责任，并按照本协议约定采取补救措施，直至房屋符合验收标准。如因甲方原因导致验收延误或无法通过验收的，责任由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要文件、证明材料，导致建房工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更建房要求或设计方案，导致乙方增加费用或工期延长的，甲方应承担增加的费用及相应的工期延误责任。2.乙方违约责任若乙方未按照国家建筑规范、设计图纸及本协议约定进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至工程质量达到合格标准。如因返工整改造成工期延误的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。返工整改后仍不符合质量要求的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如因工程质量问题给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如果乙方未按照本协议约定的施工计划和进度安排组织施工，导致工期延误的，每逾期一日，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，发生安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿费用、财产损失赔偿费用等。同时，乙方应按照本协议约定采取补救措施，确保工程安全继续进行。如因安全事故导致工期延误的，乙方应承担工期延误责任。若乙方未按照本协议约定提供完整的竣工资料或未履行保修义务的，乙方应承担违约责任，并按照甲方要求及时提供竣工资料或进行维修。如因乙方未履行保修义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成