屋籍更换协议书

屋籍更换协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为[具体证号]，现甲乙双方经友好协商，就屋籍更换事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。2.房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷或权利限制，且该房屋未被查封、抵押、出租等影响本次屋籍更换的情形。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。协助乙方办理屋籍更换所需的各项手续，提供相关证明文件，并在办理过程中积极配合，确保手续顺利办理。在屋籍更换手续办理期间，妥善保管该房屋及相关资料，不得擅自变更房屋现状或损坏房屋附属设施。按照协议约定的时间和方式交付房屋及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定履行义务，协助办理屋籍更换手续。有权在屋籍更换手续办理完成后，取得该房屋的合法屋籍。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理屋籍更换所需的真实、有效的个人资料及相关文件。积极配合甲方及相关部门办理屋籍更换手续，按照要求提供各项资料并签署相关文件。在屋籍更换手续办理期间，遵守法律法规及相关部门的规定，不得从事任何妨碍手续办理的行为。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房屋价款人民币[剩余金额]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在屋籍更换手续办理完成之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、屋籍更换手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房屋管理部门申请办理屋籍更换手续。办理手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.在办理屋籍更换手续过程中，如因政策调整、部门要求等原因需要补充或变更相关资料的，甲乙双方应积极配合，及时提供所需资料，确保手续能够顺利推进。3.若因甲方原因导致屋籍更换手续无法按时办理或办理失败的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋价款的[X%]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致屋籍更换手续无法按时办理或办理失败的，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照房屋价款的[X%]向甲方支付违约金。五、房屋交付1.在屋籍更换手续办理完成后，甲方应在[X]日内将该房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现房屋及附属设施存在损坏或与协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。六、违约责任及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、利息损失、因无法取得房屋屋籍而导致的预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为协助乙方办理屋籍更换手续所支出的费用、房屋空置期间的租金损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露协议相关内容或对方商业秘密的，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元整（大写：[大写保密违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订