农村租赁合同协议

农村租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于农村的[具体标的物名称]，乙方有意承租该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物：甲方将位于[农村具体地址]的[土地面积及性质，如5亩耕地]出租给乙方使用。该土地上现有[如有房屋、附属设施等，详细描述其状况，如三间砖混结构房屋，屋内水电设施齐全]。2.租赁用途：乙方租赁该标的物用于[明确具体用途，如农业种植、养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准应根据市场行情及标的物实际情况，在租赁期间内保持相对稳定。如有特殊情况需要调整租金，双方应协商一致并签订书面补充协议。2.支付方式：乙方应于每年[具体支付日期]前向甲方支付当年租金。租金支付方式可选择银行转账、现金支付等方式，但建议采用银行转账方式，以确保支付的安全性和可追溯性。乙方应在转账后及时通知甲方，并提供转账凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用租赁标的物，如发现乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁标的物，有权要求乙方限期改正或赔偿损失。在租赁期间，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务保证租赁标的物的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，应承担相应的赔偿责任。按照本合同约定向乙方交付租赁标的物，并确保租赁标的物在交付时符合正常使用条件。在租赁期间，协助乙方处理与租赁标的物相关的必要事务，如协助乙方办理相关审批手续（如农业种植、养殖所需的许可证等），但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁标的物。在租赁期间，对租赁标的物进行合理的维护和改良，但不得改变租赁标的物的主体结构。如乙方的维护和改良行为导致租赁标的物增值，在租赁期满后，乙方有权拆除可移动的改良设施，但应恢复租赁标的物原状。在租赁期间，如遇不可抗力因素导致租赁标的物损坏或灭失，乙方应及时通知甲方，并在力所能及的范围内采取措施减少损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照租赁用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁用途，不得将租赁标的物转租给第三方。如需部分转租，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。负责租赁标的物的日常维护和保养，确保租赁标的物处于良好的使用状态。如因乙方使用不当导致租赁标的物损坏或灭失，应承担修复或赔偿责任。在租赁期满后，如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物的完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合约定条件，应向乙方支付当年租金[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁用途或未经甲方书面同意将租赁标的物转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定如期交还租赁标的物或交还的租赁标的物不符合约定条件，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿租赁标的物的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]以上合同协议严格按照法律规范和要求制定，明确了双方在农村租赁活动中的权利义务、违