转让自建商铺协议书

转让自建商铺协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有自建商铺一处，现甲方有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让自建商铺事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该自建商铺位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻土地或建筑物描述]，西至[相邻土地或建筑物描述]，南至[相邻土地或建筑物描述]，北至[相邻土地或建筑物描述]。2.商铺面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该商铺建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.商铺结构及用途：商铺为[具体结构，如砖混结构等]，设计用途为[商业用途描述，如零售、餐饮等]。目前商铺内部装修情况为[详细描述装修状况，如地面铺设地砖、墙面粉刷等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。4.土地性质及使用年限：该商铺所占用土地性质为[国有土地或集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该自建商铺的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取商铺转让款。在乙方未按照协议约定履行付款义务或其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对转让的自建商铺拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得商铺所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的结构、质量、使用状况、周边环境等信息。在本协议签订后至商铺交付前，负责妥善保管商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺现状或损坏附属设施。如因甲方保管不善导致商铺或附属设施损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理商铺转让的相关手续及证件，包括但不限于产权过户登记手续、土地使用变更手续等，并提供必要的文件和资料。办理手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式取得自建商铺的所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。接受甲方交付的商铺及其附属设施，并按照现状使用。不得擅自改变商铺的结构、用途或进行其他可能影响商铺安全和正常使用的行为。如因乙方原因导致商铺损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或消除隐患，并承担相应的费用。在办理商铺转让手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和信息，按照法律法规和相关部门的要求履行各项手续。四、商铺交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将自建商铺及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署商铺交付确认书。2.商铺交付的内容包括但不限于商铺的钥匙、相关产权证书、附属设施的使用说明及维护资料等。五、产权过户登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理商铺的产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理产权过户登记手续的，双方应协商解决。如因一方原因导致未能按时办理产权过户登记手续的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的约定，应向对方支付转让价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。2.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付商铺或协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。4.如一方违反保密义务，向第三方泄露本协议的相关内容或商业秘密，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，