地下室购买协议书

地下室购买协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[地下室具体地址]地下室（以下简称“该地下室”）的所有权，愿意将该地下室出售给乙方，乙方愿意购买该地下室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地下室位置：该地下室位于[详细地址]，具体楼层为地下[X]层，房号为[具体房号]。2.地下室面积：经双方测量及确认，该地下室建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.地下室现状：该地下室为[毛坯/已装修]状态，内部设施包括但不限于[列举已有的设施，如水电管道、通风口等]。乙方对该地下室现状已充分了解，并愿意按现状购买。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取地下室购买款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该地下室拥有合法的所有权，有权出售该地下室，且该地下室不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该地下室的合法所有权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。向乙方提供该地下室的相关产权证明文件及其他必要资料，协助乙方办理地下室产权过户手续，办理过户手续所需费用按照法律法规规定各自承担，但因甲方原因导致增加的费用由甲方承担。在本协议签订后[X]日内，将该地下室腾空并交付给乙方，交付时应保证地下室的设施设备完好、可正常使用。负责处理该地下室在交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等，确保乙方接收后无需承担交付前的任何费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付地下室，并协助办理产权过户手续及提供相关资料。有权对该地下室的质量、现状等进行查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地下室购买款。按照本协议约定接收该地下室，并在接收后妥善使用和管理，不得擅自改变地下室的结构和用途。协助甲方办理地下室产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定承担自己应承担的费用。在办理产权过户手续过程中，如因乙方原因导致过户延迟或无法办理，乙方应承担全部责任，并按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。三、购买款及支付方式1.购买款金额：乙方购买该地下室的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购买款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理地下室产权过户手续当日，以银行转账或其他双方认可方式支付给甲方。四、交付及验收1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]日内，将该地下室腾空并交付给乙方。2.交付手续：交付时，双方应共同对地下室进行查验，并签署《地下室交付确认书》，确认交付的地下室符合本协议约定的状态及设施设备情况。3.验收标准：该地下室应符合国家及地方相关建筑质量标准，内部设施设备应能正常使用。乙方在验收过程中如发现地下室存在质量问题或设施设备损坏等情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或更换，直至达到验收标准。如因甲方原因未能按时修复或更换，导致乙方无法按时接收地下室，每逾期一日，甲方应按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理地下室产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需费用按照法律法规规定各自承担，但因甲方原因导致增加的费用由甲方承担。3.资料提供：甲方应提供办理过户所需的全部资料，并确保资料真实、有效。乙方应按照不动产登记机构要求提供相关资料，并积极配合办理过户手续。如因一方原因导致过户手续无法按时办理，每逾期一日，责任方应按照未付款项的[X]%向对方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付地下室，每逾期一日，应按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的地下室存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该地下室的合法所有权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接收地下室或擅自改变地下室的结构和用途，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照已付款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）