门面房出卖协议书

门面房出卖协议书出卖人（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：买受人（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出卖门面房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.门面房位置：位于[具体地址]，该门面房所在建筑物共有[X]层，门面房位于第[X]层。2.建筑面积：经双方共同测量或根据相关产权证书记载，该门面房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该门面房规划用途为[商业用途具体类型]，乙方应按照该规划用途使用门面房。4.房屋现状：甲方保证所出卖的门面房不存在质量问题，房屋结构完好，设施设备齐全且能正常使用。房屋交付时的现状为[详细描述房屋交付时的装修、附属设施等情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取门面房出卖价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及其他义务。2.义务甲方应保证对所出卖的门面房享有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，如因甲方原因导致门面房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用及取得产权的，甲方应承担全部法律责任。甲方应按照本协议约定的时间、方式将门面房交付给乙方，并保证交付的门面房符合本协议约定的交付条件。甲方应协助乙方办理门面房产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。因办理过户登记手续产生的税费，按照法律法规规定各自承担。在门面房交付前，甲方应负责处理门面房所涉及的水、电、气、物业等相关费用及手续，确保乙方接收门面房后能正常使用，费用交接清单作为本协议附件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付门面房，并保证门面房符合约定条件。有权要求甲方协助办理门面房产权过户登记手续。在甲方履行协议义务后，有权使用和处分所购买的门面房。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付门面房出卖价款。乙方应在甲方交付门面房时，按照本协议约定及交接清单对门面房进行验收，如发现问题应及时提出，否则视为甲方已按照协议约定交付门面房。乙方应按照法律法规及相关规定，在接收门面房后及时办理相关使用手续，并承担因使用门面房产生的各项费用。乙方应积极配合甲方办理门面房产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料及相关证明文件，并按照法律法规规定承担应由乙方承担的过户税费。三、价款及支付方式1.门面房出卖价款：双方经协商一致，确定该门面房的出卖总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作门面房价款。首付款：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款包含已支付的定金。尾款：乙方应在办理门面房产权过户登记手续当日，将剩余价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。甲方收到尾款后，应出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将门面房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付门面房，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付地点：门面房交付地点为门面房所在地[具体地址]。3.交付条件门面房已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用条件。甲方应提供门面房的钥匙、相关产权证书及其他与门面房相关的资料。门面房内的水、电、气等设施设备应能正常使用，费用已结清（费用交接清单作为本协议附件）。门面房应保持本协议约定的交付时的现状，无任何损坏或改动。4.交付手续：双方应在门面房交付现场共同办理交付手续，乙方应按照交接清单对门面房进行验收，验收合格后，双方签署《门面房交付确认书》。如乙方在验收过程中发现门面房存在不符合交付条件的问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责整改，整改完成并经乙方验收合格后重新办理交付手续。五、产权过户登记1.办理时间：甲乙双方应在本协议生效且乙方支付全部价款后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理门面房产权过户登记手续。2.手续办理：办理产权过户登记手续所需的资料由双方按照法律法规及相关部门要求各自准备。甲方应积极协助乙方提供相关资料，并配合乙方办理过户手续过程中的各项事宜，如签字、盖章等。乙方应按照不动产登记部门的要求及时提交资料，并缴纳应由乙方承担的过户税费。3.产权转移：自不动产登记部门受理双方过户申请并完成登记手续后，门面房的所有权即转移至乙方名下。乙方应及时领取新的产权证书，并妥善保管。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付门面房，每逾期一日，应按照门面房出卖总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照门面房出卖总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方不解除协议，甲方应继续履行交付义务，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方所出卖的门面房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用门面房或取得产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照门面房出卖总价的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应负责处理门面房的产权纠纷，确保乙方能顺利取得门面房产权，如因产权纠纷给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照门面房出卖总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照门面房出卖总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方不解除协议，甲方应继续履行协助义务，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额部分的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照门面房出卖总价的[X%]支付违约金。如甲方不解除协议，乙方应继续履行付款义务，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定及交接清单对门面房进行验收或无故拒绝接收门面房，视为甲方已按照协议约定交付门面房，乙方应按照本协议约定支付剩余价款，并承担因逾期接收门面房给甲方造成的损失。若乙方在办理产权过户登记手续过程中，因自身原因导致手续办理延迟或无法办理，每逾期一日，应按照门面房出卖总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照门面房出卖总价的[X%]支付违约金。如甲方不解除协议，乙方应继续履行协助办理过户义务，并承担因逾期办理给甲方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本