门市签约合同范本

门市签约合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门市具体地址]的门市（以下简称“该门市”），乙方有意承租该门市用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.该门市位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，门市内部格局为[具体格局描述，如一室一厅一厨一卫等]，装修状况为[装修情况说明，如毛坯、精装修等]。2.该门市配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等]，设施设备应能正常使用且符合相关安全标准。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门市。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租赁期间，如遇市场行情变化或政府政策调整等因素导致租金需调整的，双方应协商一致后另行签订补充协议。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为履行本合同各项义务的担保。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还门市后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该门市的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该门市进行约定的经营活动。3.甲方应按照合同约定的时间和标准交付该门市，并负责对门市的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。如因甲方原因导致门市出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任（《民法典》第七百零八条规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途）。4.在租赁期间，甲方如需对门市进行维修、改造或出售等行为，应提前[X]日书面通知乙方，并在不影响乙方正常经营的前提下进行。因甲方上述行为给乙方造成损失的，甲方应给予合理补偿。5.甲方应协助乙方办理与租赁门市相关的经营证照及手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该门市，在租赁期限内享有对门市的合法经营权。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金（《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任）。3.乙方应合理使用该门市及其附属设施设备，不得擅自改变门市的结构、用途或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致门市损坏或造成安全事故的，乙方应承担全部修复及赔偿责任。4.乙方应按照国家法律法规及相关政策规定合法经营，自行承担经营过程中的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。5.在租赁期间，乙方如需对门市进行装修、改造或增添设备等，应事先征得甲方书面同意。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修及增添的设备设施，应将门市恢复原状交还甲方。6.乙方应遵守门市所在区域的物业管理规定及相关法律法规，不得在门市内从事违法犯罪活动或损害公共利益的行为。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将门市腾空并交还甲方，同时保证门市内的设施设备完好无损，能够正常使用。如乙方逾期交还门市，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回门市，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]支付违约金：未经甲方书面同意，擅自将门市转租给第三方的；擅自改变门市用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的；逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍不支付的；利用门市从事违法犯罪活动或损害公共利益行为的；其他严重违反本合同约定的行为。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同租金总额的[X%]支付违约金：未按照合同约定的时间和标准交付门市，经乙方书面催告后仍未履行的；因甲方原因导致门市出现质量问题或安全隐患，严重影响乙方正常经营，经乙方书面通知后仍未解决的；其他严重违反本合同约定的行为。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如因一方违约导致合同解除或提前终止的，违约方应按照合同租金总额的[X%]向对方支付违约金，并承担对方因合同解除或提前终止而遭受的所有损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同