配套用房协议书

配套用房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有配套用房，乙方有意承租该配套用房用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.配套用房位置：该配套用房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.配套用房现状：甲方保证交付给乙方的配套用房为[描述现状，如毛坯房、已装修等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]，且设施能正常使用。3.配套用房用途：乙方承租该配套用房仅用于[明确具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还配套用房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度为[X]%。租金调整应提前[X]个月书面通知乙方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。3.若乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方合理使用配套用房，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正并追究其违约责任。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证配套用房符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且不存在任何权利瑕疵。甲方应按照本协议约定的时间和方式交付配套用房给乙方使用。租赁期间，甲方应负责对配套用房的主体结构进行维修，确保乙方正常使用。因甲方原因导致配套用房损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与配套用房使用相关的手续，如水电费缴纳、物业管理等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用配套用房。在租赁期间，乙方对配套用房进行装修或增设附属设施的，经甲方书面同意后，乙方有权自行处理，但应在租赁期满或合同解除后恢复原状。若因甲方原因导致乙方无法正常使用配套用房，乙方有权要求甲方采取措施解决或要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用配套用房，不得擅自改变用途或转租给第三方。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应合理使用配套用房及其设施，如因乙方使用不当导致配套用房或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好配套用房的安全、消防等工作，如因乙方原因导致安全事故或给第三方造成损失的，乙方应承担全部责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还配套用房，且配套用房应保持完好状态（正常损耗除外）。六、维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方负责对配套用房内的非主体结构部分进行日常维修和保养，费用由乙方承担。2.主体结构维修：如配套用房主体结构出现问题，由甲方负责维修，费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致主体结构损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。3.紧急维修：如遇配套用房出现紧急情况需要维修的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内进行处理。因甲方未及时处理导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定交付配套用房或交付的配套用房不符合约定标准，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用配套用房或提前收回配套用房，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，甲方应赔偿乙方因提前收回配套用房而遭受的损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回配套用房，乙方应支付所欠租金及押金，并按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变配套用房用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回配套用房，乙方应支付所欠租金及押金，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定交还配套用房，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置配套用房内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起