配套代建协议书

配套代建协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有[项目名称]的建设需求，乙方具备代建相关配套设施的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行配套代建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）代建项目范围乙方负责代建的配套项目包括但不限于[详细列举代建的具体设施，如停车场、绿化景观、附属用房等]。具体建设内容及标准以经甲方书面确认的设计方案和相关规划文件为准。（二）建设规模及标准1.建设规模代建项目的总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积[X]平方米，地下建筑面积[X]平方米。各单项配套设施的建筑面积及具体尺寸如下[分别详细列出各设施的建筑面积、长度、宽度、高度等参数]。2.建设标准建筑工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求，确保工程质量达到合格标准，并满足甲方使用功能需求。装修工程应按照设计方案采用环保、耐用的材料，装修风格应与整体项目相协调，达到[具体装修档次标准，如高档精装修等]。配套设施设备应选用知名品牌、质量可靠、性能优良的产品，满足设计要求和实际使用需要，并提供相应的产品合格证明、质量保修承诺等文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建项目的建设进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权审查乙方提交的代建项目相关文件、资料，包括但不限于设计方案、施工图纸、工程预算、进度报告等。在乙方违反本协议约定或未能履行代建职责时，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施，如造成损失的，有权要求乙方赔偿损失。2.义务向乙方提供代建项目所需的相关资料，包括但不限于项目立项批复、规划许可证、土地使用证、地质勘察报告、设计任务书等，并确保所提供资料的真实性、完整性和有效性。协助乙方办理代建项目建设过程中所需的各项审批手续，包括但不限于施工许可证、消防许可证、环保审批等，承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付代建费用。在代建项目竣工后，及时组织相关部门进行验收，并在验收合格后按照约定接收代建项目。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理审批手续。按照本协议约定收取代建费用。在代建项目建设过程中，根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意后方可实施。2.义务组建专业的代建管理团队，配备具有相应资质和经验的管理人员，负责代建项目的全过程管理，包括但不限于项目前期策划、设计管理、招标采购、施工管理、竣工验收等工作。严格按照国家现行法律法规、相关技术标准和规范以及经甲方书面确认的设计方案、建设标准进行代建项目的建设，确保工程质量、进度和安全。定期向甲方报送代建项目的进展情况，包括月度、季度、年度进度报告，及时汇报项目建设过程中出现的问题及解决方案。负责代建项目建设过程中的各项协调工作，包括与设计单位、施工单位、监理单位、供应商等相关方的沟通协调，确保项目顺利推进。对代建项目的档案资料进行整理、归档和保管，在项目竣工后按照规定移交给甲方。在代建项目保修期内，承担保修责任，负责处理因代建项目质量问题引起的维修、整改等事宜。三、代建费用及支付方式（一）代建费用总额本项目代建费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）费用构成代建费用包括但不限于乙方为完成代建项目所需的成本费用、管理费用、利润、税金等全部费用。具体费用明细如下[详细列出各项费用的构成及金额]。（三）支付方式1.预付款在本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款乙方完成基础工程并经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付代建费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成主体结构工程并经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付代建费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成装修及设备安装工程并经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付代建费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款代建项目竣工并通过甲方组织的竣工验收后，甲方向乙方支付至代建费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.结算款代建项目经审计结算后，甲方向乙方支付至结算金额的[X]%，扣除已支付的款项后，支付剩余款项。结算审计应在项目竣工验收合格后[X]个月内完成，如因甲方原因导致审计延迟的，不影响乙方收取结算款的权利。5.质量保证金代建项目竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质量保证金（代建费用总额的[X]%）无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、建设工期（一）开工日期本代建项目的开工日期为[具体开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本代建项目的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]日历天。乙方应在确保工程质量和安全的前提下，严格按照本工期要求完成项目建设任务。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应采取积极措施减少延误对项目造成的影响，并承担因延误给乙方造成的直接损失。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的代建费用，并按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经双方协商一致后，工期相应顺延。五、工程质量及验收（一）工程质量乙方应严格按照国家现行法律法规、相关技术标准和规范以及经甲方书面确认的设计方案、建设标准进行代建项目的建设，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应建立健全质量管理体系，加强质量控制，定期进行质量检查和评估，及时发现和解决质量问题。（二）验收标准代建项目的验收应按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范进行。验收内容包括工程质量、工程资料、设备运行等方面。（三）验收程序1.乙方在代建项目竣工后，应自行组织预验收，对发现的问题及时进行整改，整改合格后向甲方提交竣工验收申请报告。2.甲方在收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付代建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停代建项目的建设，并要求甲方支付已完成工作量对应的代建费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理审批手续或提供相关资料，导致项目建设延误或无法顺利进行的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接损失、顺延工期等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的建设标准、工期要求完成代建项目，应按照本协议约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲方损失等。2.若乙方在代建项目建设过程中存在质量问题或安全事故，应负责及时整改或处理，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致重大质量问题或安全事故，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的代建费用，并按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将代建项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的代建费用，并按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。（三）双方共同违约责任若双方在履行本协议过程中均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任，并根据各自违约行为对对方造成损失的程度，按照公平合理的原则分担损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异