进出物业合同范本

进出物业合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[物业公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为[物业具体地址]物业的业主或使用人，乙方为具有合法资质从事物业管理服务的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业进出管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况及服务内容（一）物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]4.建筑面积：[具体面积数值]平方米（二）服务内容1.人员进出管理乙方负责在物业出入口设置门禁系统，对进出人员进行身份验证和登记。非本物业区域内的人员进入时，乙方应进行询问、登记，并经甲方或其授权人员同意后方可放行。对于甲方业主及租户，乙方应提供便捷的身份识别方式，如发放门禁卡等，并确保门禁系统正常运行，保障业主及租户的正常进出。协助甲方对物业区域内的访客进行引导，确保访客在规定时间内离开物业区域。2.车辆进出管理乙方负责对进入物业区域的车辆进行登记，检查车辆外观及相关证件，对无有效证件或可疑车辆进行询问和核实。按照甲方规定的停车管理方案，引导车辆有序停放，确保道路畅通。对于临时停车的车辆，乙方应按照规定收取停车费用，并开具合法票据。对驶出物业区域的车辆进行检查，确认车辆信息与登记一致，防止违规物品带出物业区域。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业进出管理服务工作，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的服务。对乙方违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供物业区域内业主及租户的相关信息，以便乙方进行人员和车辆进出管理。按照合同约定向乙方支付物业进出管理服务费用。协助乙方做好物业进出管理工作，配合乙方对违规进出行为进行制止和处理。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照合同约定收取物业进出管理服务费用。在履行合同过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对于甲方违反物业进出管理规定的行为，有权进行劝阻和制止。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定，制定并执行物业进出管理制度，确保物业区域内人员和车辆进出秩序良好。配备专业的管理人员和必要的设备设施，保障物业进出管理服务工作的正常开展。对物业进出管理人员进行培训和管理，提高服务质量和业务水平。定期对门禁系统、停车管理设施等进行维护和保养，确保其正常运行。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付物业进出管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.服务费用包含乙方为履行本合同约定的人员进出管理、车辆进出管理服务所需的人工成本、设备维护费用、办公费用等全部费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业进出管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方指定的银行账户信息如下：开户银行名称：[银行名称]开户账号：[银行账号]开户单位名称：[乙方公司全称]四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限时长]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]年。如需终止合同，双方应提前[提前通知时长]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期时长]日的，乙方有权暂停物业进出管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金。2.若甲方违反物业进出管理规定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定提供物业进出管理服务，导致物业区域内人员和车辆进出秩序混乱，乙方应立即采取措施进行整改，并向甲方支付当月服务费用[X%]的违约金。如因乙方原因给甲方造成损失较大的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自提高服务费用或增加收费项目，甲方有权拒绝支付，并要求乙方按照合同约定执行。乙方应退还多收的费用，并向甲方支付多收费用[X%]的违约金。3.乙方因管理不善导致门禁系统、停车管理设施等出现故障，影响物业进出管理服务正常进行的，乙方应及时修复，并承担由此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事