巷道买卖协议书

巷道买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地点]的巷道（以下简称“该巷道”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该巷道，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.巷道位置该巷道位于[详细地理位置]，东至[东至具体地点或标志物]，西至[西至具体地点或标志物]，南至[南至具体地点或标志物]，北至[北至具体地点或标志物]。巷道长度为[X]米，宽度为[X]米（具体尺寸以实际测量为准）。2.巷道用途该巷道目前主要用于[巷道现用途描述]，乙方购买后可根据自身需求依法依规进行合理使用，但不得违反法律法规及相关规划要求。3.附属设施巷道内包含以下附属设施：[详细列举附属设施，如排水管道、照明设施等，并说明其现状及是否正常运行]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付巷道购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该巷道拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该巷道的真实情况，包括但不限于巷道的历史使用情况、是否存在质量问题、是否受到周边环境影响等信息。协助乙方办理与该巷道买卖相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记（如有）等，所需费用按照法律法规规定各自承担。在协议签订后至交付前，妥善保管该巷道，不得擅自改变其现状或损坏附属设施，因甲方故意或重大过失导致巷道及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合条件的巷道及附属设施。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付巷道购买款项。接受甲方交付的巷道及附属设施，并按照协议约定的用途合理使用，不得擅自改变巷道的结构、用途或损坏附属设施，因乙方故意或重大过失导致巷道及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿甲方相应损失。在办理与该巷道买卖相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担自身应承担的费用。三、价格及付款方式1.巷道价格双方经协商一致，确定该巷道的买卖价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：定金：协议签订之日，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照协议约定履行义务后，抵作巷道购买款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在办理完巷道产权变更登记（如有）或交付手续后[X]个工作日内，乙方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将该巷道及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府行为等原因消除后的合理时间内完成交付。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供巷道及附属设施的相关资料，并确保巷道及附属设施处于正常可使用状态。乙方应在交接清单上签字确认收到情况。五、产权变更登记（如有）1.若该巷道具备产权变更登记条件，双方应在本协议签订后[X]个工作日内共同向相关部门申请办理产权变更登记手续。所需费用按照法律法规规定各自承担。2.因甲方原因导致无法办理产权变更登记手续的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金；因乙方原因导致无法办理产权变更登记手续的，乙方应承担违约责任，已支付的款项不予退还，同时应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付巷道及附属设施，每逾期一日，应按照协议总金额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份