证楼买卖协议书

证楼买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的[楼的具体名称及详细信息，如某小区X栋X单元X室]（以下简称“该证楼”），乙方有意购买该证楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该证楼建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如框架结构等]。2.该证楼的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.该证楼的房产证号为[具体房产证编号]，产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。4.该证楼附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、暖气设施、停车位等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证该证楼的产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理该证楼的过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在交房前，负责处理该证楼的水、电、燃气、物业等相关费用的结算，并保证该证楼在交付时处于正常使用状态。向乙方如实告知该证楼的质量状况、使用情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付证楼、协助办理过户手续等。在协议履行过程中，有权对甲方履行义务的情况进行监督和检查。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。配合甲方办理该证楼的过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。在接收该证楼时，应按照协议约定对证楼及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、购房款及支付方式1.该证楼的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理该证楼过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。四、交房时间及方式1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该证楼交付给乙方。2.交房方式为现场交付，双方应在交房时共同对证楼及附属设施进行验收，并签署交房确认书。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该证楼过户登记手续。2.办理过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户费用增加，由该方承担全部增加费用。六~八、违约责任、争议解决、其他条款（略，可根据实际情况补充完整）九、附则1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协