赎回房屋协议书

赎回房屋协议书甲方（赎回方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被赎回方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方曾因[具体原因]将位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方，现甲方欲赎回该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑结构为[具体结构，如框架结构等]，房屋用途为[实际用途]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。2.房屋现状乙方在接收房屋后，对房屋进行了[简要描述乙方对房屋的使用或改造情况，如装修、添加部分设施等]，目前房屋处于[当前状态，如正常使用、闲置等]状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋赎回相关手续。在赎回房屋过程中，有权知晓房屋的相关情况，包括乙方对房屋的使用和维护情况。2.义务按照本协议约定向乙方支付房屋赎回款。承担办理房屋赎回手续过程中依法应由甲方承担的各项费用，如契税、登记费等。如实向乙方告知房屋赎回的相关背景及可能存在的风险。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的房屋赎回款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务积极配合甲方办理房屋赎回的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记等。保证在房屋赎回过程中，向甲方如实告知房屋的真实情况，不得隐瞒房屋存在的质量问题、权属纠纷等重要信息。在房屋赎回期间，妥善保管房屋及相关设施，不得故意损坏或擅自改变房屋现状。三、房屋赎回款及支付方式1.赎回款金额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的房屋赎回款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项包含甲方转让房屋给乙方时乙方支付的对价以及乙方对房屋进行装修、改造等投入的合理补偿费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付房屋赎回款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房屋产权变更登记手续前，支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：四、房屋赎回手续办理1.办理时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋赎回相关手续，包括但不限于提交房屋赎回申请、身份证明、房屋产权证书等文件。2.办理流程甲方负责准备办理房屋赎回手续所需的文件，包括但不限于本人身份证原件及复印件、赎回房屋的书面申请等，并确保文件的真实性和完整性。乙方应配合甲方提供相关文件，如乙方身份证原件及复印件、房屋转让协议等，并协助甲方填写相关申请表格。双方共同前往不动产登记机构提交申请材料，按照登记机构的要求办理房屋产权变更登记手续。登记机构受理申请后，如需要补充材料或进行实地查看等程序，双方应积极配合完成。在办理房屋产权变更登记手续过程中产生的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付房屋赎回款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋赎回款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在办理房屋赎回手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法完成，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋赎回手续，每逾期一日，应按照房屋赎回款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金，同时乙方应按照房屋赎回款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方隐瞒房屋存在的质量问题、权属纠纷等重要信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括甲方因此遭受的直接损失和间接损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2