酒窖租赁合同范本

酒窖租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处酒窖，乙方有意租赁该酒窖用于存放酒类等物品，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.酒窖位置：甲方将位于[具体地址]的酒窖出租给乙方使用。该酒窖建筑面积为[X]平方米，内部设有多个独立的存储区域，配备有温度、湿度调节设备，以确保酒品存储环境适宜。2.租赁用途：乙方租赁该酒窖仅用于合法存储酒类、酒具及相关物品，不得擅自改变用途。3.配套设施：酒窖内配备有照明系统、通风系统、消防设施等，以保障酒窖的正常使用和安全。甲方应确保上述设施在租赁期间正常运行。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还酒窖。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金应根据市场行情及酒窖实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还酒窖并结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对酒窖的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定，向乙方提供符合使用要求的酒窖及配套设施。负责酒窖的安全保卫工作，确保酒窖内物品的安全。定期对酒窖的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。在租赁期间，如需对酒窖进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用酒窖及配套设施。在租赁期间，有权要求甲方对酒窖的设施设备进行维修。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定的用途使用酒窖，不得擅自改变用途。应按时支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。负责酒窖内物品的安全保管，如因乙方原因造成酒窖内物品损坏、丢失等，应承担赔偿责任。不得在酒窖内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应如期交还酒窖，并保证酒窖及配套设施完好无损。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。五、酒窖的使用与维护1.乙方应合理使用酒窖及配套设施，不得擅自拆除、改造或损坏。2.如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如因甲方设施设备老化、故障等原因造成损坏，甲方应及时维修。3.乙方应定期对酒窖内的物品进行检查和整理，确保存储安全。4.在租赁期间，甲方如需对酒窖进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。乙方应积极配合甲方的工作。六、安全与消防1.甲方应确保酒窖符合消防安全要求，配备必要的消防设施，并定期进行检查和维护。2.乙方应遵守国家有关消防安全规定，不得在酒窖内堆放易燃、易爆等危险物品。3.如发生火灾等安全事故，双方应按照国家有关规定及时报警，并采取措施减少损失。因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部责任；因甲方原因造成的安全事故，甲方应承担全部责任。七、保险1.甲方应自行购买酒窖的财产保险，并确保保险金额足以覆盖酒窖及内部物品的价值。2.乙方应自行购买酒窖内物品的保险，如因乙方未购买保险或保险金额不足造成的损失，由乙方自行承担。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供酒窖及配套设施，或擅自解除合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此造成的损失。2.如乙方未按照本合同约定支付租金及押金逾期超过[X]天，或擅自改变用途、损坏设施设备、在酒窖内从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此造成的损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可