征迁包干协议书

征迁包干协议书甲方（征迁实施方）：名称：[甲方具体名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系方式：[甲方联系电话]乙方（征迁包干方）：名称：[乙方具体名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[项目名称]需要进行征迁工作，为确保征迁工作的顺利进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方实施征迁包干事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.征迁范围本次征迁涉及位于[具体地理位置]的土地及地上附着物，包括但不限于[列举具体的土地类型，如住宅用地、商业用地、工业用地等]、房屋（包含住宅、商铺、厂房等各类建筑）、附属设施（如围墙、车库、地下室等）以及其他相关设施设备。具体征迁范围以双方共同确认的征迁红线图为准。2.征迁工作内容乙方负责完成上述征迁范围内所有土地及地上附着物的征迁工作，包括但不限于与被征迁人进行沟通协商、签订征迁补偿协议、组织拆除地上附着物、清理场地等工作，并确保征迁工作符合国家及地方相关法律法规和政策要求。3.征迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始启动征迁工作，并在[具体日期]前完成全部征迁工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致征迁工作延误，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等因素消除后尽快恢复征迁工作，确保征迁工作在合理期限内完成。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的征迁工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定开展征迁工作。有权获取乙方征迁工作进展情况的报告，包括但不限于征迁工作进度、存在的问题及解决方案等。对乙方签订的征迁补偿协议进行审核，如发现协议内容存在违反法律法规或损害甲方利益的情况，有权要求乙方进行修改或重新签订。2.义务向乙方提供与征迁工作相关的文件资料，包括但不限于征迁项目的批准文件、规划图纸、补偿标准等，协助乙方了解征迁工作的具体要求和相关政策。按照本协议约定向乙方支付征迁包干费用。协调相关部门和单位，为乙方的征迁工作提供必要的支持和配合，解决征迁工作中遇到的外部问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获取征迁包干费用。在征迁工作中，有权根据实际情况与被征迁人进行沟通协商，但协商结果不得违反法律法规及本协议的约定。对于征迁工作中遇到的重大问题或争议，有权要求甲方提供协助和支持。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、政策要求和本协议约定开展征迁工作，确保征迁工作合法、合规、有序进行。组建专业的征迁工作团队，配备具备相关专业知识和经验的工作人员，并向甲方报送工作人员名单及联系方式。在征迁工作开始前，制定详细的征迁工作计划和实施方案，并提交甲方审核。征迁工作计划和实施方案应包括征迁工作流程、时间节点安排、沟通协调机制、风险防控措施等内容。积极与被征迁人进行沟通协商，宣传征迁政策，解答被征迁人的疑问，争取被征迁人的理解和支持，依法依规签订征迁补偿协议。征迁补偿协议的内容应符合法律法规及本协议约定，明确双方的权利义务。负责组织实施地上附着物的拆除工作，拆除过程中应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，避免对周边环境和人员造成损害。拆除工作完成后，及时清理场地，将场地交付甲方。建立征迁工作档案，妥善保管与征迁工作相关的文件资料、协议文本、影像资料等，以备查阅和审计。征迁工作结束后，将征迁工作档案移交甲方存档。在征迁工作过程中，如发现被征迁人存在违法违规行为或其他可能影响征迁工作的情况，应及时通知甲方，并协助甲方依法处理。定期向甲方汇报征迁工作进展情况，每周提交书面工作周报，每月提交书面工作月报。工作周报和月报应包括征迁工作完成情况、遇到的问题及解决方案、下一步工作计划等内容。如遇重大问题或突发事件，应及时向甲方报告，并在事件处理完毕后提交详细的专项报告。三、征迁包干费用及支付方式（一）征迁包干费用1.经双方协商确定，本次征迁包干费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方完成本协议约定的全部征迁工作的包干费用，包括但不限于征迁补偿费用、拆除费用、场地清理费用、乙方工作人员费用、管理费、利润、税金及其他与征迁工作相关的一切费用。2.征迁包干费用不因任何因素调整，但如因国家政策调整或不可抗力等原因导致征迁成本大幅增加，双方可另行协商调整征迁包干费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付征迁包干费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成征迁范围内[X]%的土地及地上附着物征迁工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付征迁包干费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部征迁工作，将场地清理完毕并交付甲方，且征迁工作档案移交甲方存档后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余征迁包干费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付征迁包干费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停征迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致征迁工作延误的，责任由甲方承担。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关文件资料或协助乙方解决征迁工作中遇到的外部问题，导致乙方征迁工作无法正常开展或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成征迁工作，每逾期一日应按照征迁包干费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照征迁包干费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完成征迁工作给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方在征迁工作中违反法律法规或本协议约定，导致征迁工作出现违法违规行为或引发争议纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.若乙方未按照本协议约定组建专业的征迁工作团队或未按照要求制定征迁工作计划和实施方案，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照征迁包干费用的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定向甲方汇报征迁工作进展情况或提交工作周报、月报等资料，每逾期一次应按照[X]元向甲方支付违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权暂停支付征迁包干费用，直至乙方整改完毕并提交相关资料。5.若乙方未妥善保管征迁工作档案或未按照要求将征迁工作档案移交甲方存档，导致档案遗失或损坏的，乙方应承担相应的责任，并负责采取措施进行补救。如因档案问题给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日