面积补充合同范本

面积补充合同范本甲方：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就[具体项目名称]事宜已签订相关合同（以下简称“主合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该项目涉及的面积相关事宜达成如下补充合同：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.涉及面积的具体范围：本补充合同所涉及的面积为[具体建筑物名称或区域名称]的建筑面积。该建筑面积的计算依据为国家现行的建筑面积计算规范，即[详细说明所依据的规范名称及版本]。具体面积明细如下：套内建筑面积：[X]平方米，其中套内使用面积为[X]平方米，套内墙体面积为[X]平方米，阳台建筑面积为[X]平方米。公摊建筑面积：[X]平方米，公摊部位包括但不限于楼梯间、电梯间、走廊、设备间等，公摊系数为[X]%。总建筑面积：[X]平方米，为套内建筑面积与公摊建筑面积之和。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本补充合同及主合同的约定提供与面积相关的准确信息及资料。对乙方提供的面积数据及相关资料有审核权，如发现问题有权要求乙方及时更正或作出合理解释。2.义务：按照本补充合同及主合同的约定向乙方支付与面积相关的款项（如有）。协助乙方办理与面积相关的手续，如提供必要的证明文件、配合现场勘查等。不得擅自变更本补充合同约定的面积相关内容，如需变更应提前与乙方协商并签订书面协议。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本补充合同及主合同的约定履行义务。根据本补充合同及主合同的约定获取相应的报酬（如有）。2.义务：按照国家现行的建筑面积计算规范及本补充合同的约定，准确计算并提供与面积相关的信息及资料。确保所提供的面积数据真实、准确、完整，如因乙方原因导致面积数据错误或不实，应承担相应的法律责任。在面积发生变化（如实测面积与合同约定面积不符等）时，应及时通知甲方，并按照本补充合同的约定处理相关事宜。配合甲方办理与面积相关的手续，如协助甲方进行面积测绘、提供相关文件等。三、面积差异处理1.实测面积与合同约定面积差异的处理原则：当实测建筑面积与合同约定建筑面积出现差异时，双方同意按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比计算公式为：面积误差比=（实测面积合同约定面积）÷合同约定面积×100%。2.因面积差异导致的房价款调整及支付方式：若实测面积与合同约定面积存在差异需调整房价款的，双方应在面积测绘报告出具后[X]日内完成房价款的结算。房价款的支付方式按照主合同约定执行，如因面积差异导致需增加或减少房价款的，双方应根据结算结果及时支付或退还相应款项。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本补充合同及主合同的约定支付与面积相关的款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充合同，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自变更本补充合同约定的面积相关内容，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照国家现行的建筑面积计算规范及本补充合同的约定准确计算并提供与面积相关的信息及资料，导致面积数据错误或不实，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照本补充合同约定的报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未及时通知甲方面积发生变化或未按照本补充合同的约定处理面积差异相关事宜，每逾期一日，应按照本补充合同约定报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充合同，并要求乙方返还已收取的款项及支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决方式1.本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本补充合同是主合同的重要组成部分