意向入驻协议书

意向入驻协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意愿入驻甲方所拥有的物业（以下简称“该物业”），双方经友好协商，就乙方意向入驻该物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：该物业规划用途为[具体用途]，乙方承诺入驻后将按照该用途使用物业，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业用途。3.配套设施：甲方应确保物业具备以下配套设施并正常运行：水、电供应系统，保障充足的水电供应。消防设施，符合国家相关消防安全标准。电梯设备，运行正常且定期维护。通讯网络设施，满足基本通讯需求。二、意向入驻相关事宜1.入驻时间：乙方意向入驻时间为[预计入驻时间]，具体入驻日期以双方最终签订的租赁合同为准。2.租赁期限：双方初步协商租赁期限为[X]年，自租赁合同约定的起始日期起计算。3.租金及支付方式：租金标准：预计租金为每月每平方米[X]元，租金总额根据物业实际建筑面积计算。租金价格可能会根据市场行情及物业实际情况进行调整，调整方式及周期双方另行协商确定。支付方式：乙方应按照租赁合同约定的支付周期支付租金。首期租金应在租赁合同签订后[X]日内支付，后续租金应提前[X]日支付。租金支付方式可选择银行转账、支票等方式，甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。4.押金：乙方应在租赁合同签订后[X]日内向甲方支付相当于[X]个月租金的押金。押金用于保障乙方在租赁期间遵守合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议及后续租赁合同的约定收取租金、押金及其他费用。有权对物业的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定使用物业，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回物业，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务：应按照本协议约定向乙方提供符合使用条件的物业及配套设施，并确保物业在租赁期间正常使用。负责物业的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。对于物业出现的影响正常使用的问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与物业入驻相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理工商注册登记等，但相关费用由乙方承担。不得擅自提高租金或其他费用标准，不得无故拒绝乙方正常的入驻需求。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照合同约定使用物业及配套设施。有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务，保障物业正常使用。在符合法律法规及合同约定的情况下，有权对物业进行合理装修及改造，但应提前通知甲方并提交装修改造方案供甲方审核，装修改造方案不得损害物业结构及甲方利益。2.义务：应按照本协议及后续租赁合同的约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应按照物业规划用途及合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途、损坏物业结构及配套设施。如因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁期间物业内部的卫生清洁及安全管理，遵守物业管理规定，不得在物业内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应按照合同约定将物业及配套设施完好无损地交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得拆除已装修的固定设施。如需提前解除本协议或租赁合同，应提前[X]日书面通知甲方，并承担相应违约责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供物业或配套设施，或者未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并没收乙方已支付押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变物业用途、损坏物业结构或配套设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，同时应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意提前解除租赁合同，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。六、其他条款1.本协议仅为乙方意向入驻该物业的初步约定，双方应在本协议签订后[X]日内进一步协商并签订正式的租赁合同。正式租赁合同签订后，本协议自动失效，但本协议中关于