庄基纠纷协议书

庄基纠纷协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方因庄基使用问题产生纠纷，为妥善解决该纠纷，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、纠纷标的物及相关情况说明1.庄基位置本纠纷所涉及的庄基位于[庄基地详细地址]，其四至范围为：东至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。该庄基面积为[X]平方米，土地性质为[集体土地/国有土地等具体性质]。2.庄基现状目前该庄基上建有[房屋数量及结构等详细情况，如一层砖混结构房屋[X]间等]，房屋建筑面积为[X]平方米。庄基周边配套设施情况：[如有道路、水电等配套设施，需详细说明其现状及归属等]。3.庄基历史沿革[详细阐述庄基的取得历史，包括何时由谁取得，有无相关审批手续及文件等，如甲方于[具体年份]经[审批部门名称]批准，取得该庄基使用权，审批文件编号为[具体文号]等]。在庄基使用过程中，双方及相关第三人对庄基的使用、管理等情况：[例如，双方曾于[具体年份]就庄基部分区域的使用达成过口头约定，约定由乙方临时使用庄基西侧部分区域用于堆放杂物，期限为[X]年等情况说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定的方式使用庄基，不得擅自改变庄基用途及现状。若乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方恢复庄基原状、赔偿损失等，并追究乙方违约责任。对庄基享有合法的使用权及相关权益，有权依据本协议约定获取因庄基使用产生的相关利益（如有）。2.义务甲方应向乙方提供庄基的合法使用依据，包括但不限于庄基审批文件、产权证书等相关资料的复印件，并保证资料的真实性、合法性。协助乙方办理与庄基使用相关的必要手续（如有），在合理范围内提供便利条件。按照本协议约定履行自身义务，不得干扰乙方正常使用庄基，不得擅自收回或变更庄基使用范围。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，乙方有权合理使用庄基及其上建筑物、附属设施等，以满足自身生产生活需要（具体使用方式见本协议相关条款）。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，保障乙方正常使用庄基。对因庄基使用产生的合理费用支出，有权要求甲方按照本协议约定承担相应份额（如有）。2.义务乙方应严格按照本协议约定的用途、范围使用庄基，不得擅自改变庄基用途，不得在庄基上进行违法建设或从事其他损害庄基及周边环境的行为。负责庄基及其上建筑物、附属设施的日常维护、保养，保证其处于安全、正常使用状态。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。按照本协议约定向甲方支付相关费用（如有），并及时履行其他约定义务。三、庄基使用约定1.使用用途乙方使用庄基的用途为[具体用途，如居住、农业生产等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变庄基用途。2.使用范围乙方可使用庄基的范围为：[详细描述使用范围，包括庄基整体范围及具体允许使用的区域等，如庄基上全部建筑物及庄基东侧[X]米、南侧[X]米范围内的土地等]。3.使用期限本协议约定的庄基使用期限为[X]年，自协议生效之日起计算。使用期限届满后，乙方应按照本协议约定返还庄基，如有续租需求，应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行协商续租事宜。四、费用及支付方式1.费用约定乙方应向甲方支付庄基使用费用，费用标准为每年人民币[X]元。若因庄基使用产生其他费用，如水电费、管理费等，按照实际发生金额由双方按照[各自承担比例或其他约定方式]分担。2.支付方式乙方应于每年[具体支付日期]前，将当年庄基使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自收回或变更庄基使用范围、干扰乙方正常使用庄基等，导致乙方无法正常使用庄基的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的剩余期限内的庄基使用费用，并按照剩余费用的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自改变庄基用途、超出使用范围使用庄基、未按时支付庄基使用费用等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元。同时，乙方应立即停止违约行为，恢复庄基原状。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方逾期支付庄基使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还庄基，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方还应按照上述违约金标准支付逾期期间的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不