建厂邻里协议书

建厂邻里协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟在[具体地址]建设工厂（以下简称“该厂”），乙方为该厂周边的相邻方，为明确双方在工厂建设及运营过程中的权利义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工厂建设内容甲方所建工厂将从事[具体生产经营范围]的生产经营活动，预计占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。工厂建设包括但不限于厂房、仓库、办公区域、附属设施等的建设，以及相关生产设备的购置与安装。2.相邻关系情况乙方的土地或建筑物位于甲方工厂[具体方位]，与甲方工厂相邻。双方土地或建筑物之间存在一定的空间距离，该空间距离对双方的生产生活可能产生相互影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及相关规划的前提下，按照设计方案进行工厂建设和生产经营活动。要求乙方按照本协议约定履行相应义务。2.义务按照相关法律法规及建设规划的要求进行工厂建设，确保建设活动符合安全、环保等标准。在工厂建设和运营过程中，采取有效措施减少对乙方的不利影响，如噪音、粉尘、废水排放等。具体措施包括但不限于：合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业。如需进行夜间施工，应提前办理相关手续，并通知乙方。安装有效的粉尘处理设备，确保粉尘排放符合环保标准。建设完善的污水处理设施，对生产废水进行达标处理后排放。负责处理因工厂建设和运营产生的与第三方的纠纷，确保不因此给乙方造成损失。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方的合法权益。对甲方工厂建设和运营过程中可能影响乙方权益的行为进行监督，并提出合理的意见和建议。2.义务配合甲方进行工厂建设相关的必要工作，如提供必要的通行便利等，但甲方应提前通知乙方并给予合理补偿。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，不得干扰甲方的正常建设和生产经营活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、关于噪音、粉尘、废水排放等相关约定1.噪音排放甲方应确保工厂内设备运行产生的噪音符合国家规定的工业企业厂界环境噪声排放标准。在工厂建设和运营过程中，采取有效的隔音降噪措施，如安装隔音设备、合理布局设备等，避免噪音对乙方造成明显干扰。如因特殊工艺或设备原因导致噪音超标，甲方应及时采取整改措施，并向乙方说明情况。2.粉尘排放甲方必须按照环保要求建设粉尘收集和处理系统，确保生产过程中产生的粉尘得到有效控制，排放浓度符合国家相关标准。在装卸、运输易产生粉尘的物料时，应采取覆盖、密闭等防尘措施。定期对粉尘处理设备进行维护和检查，保证其正常运行。3.废水排放甲方应建设完善的污水处理设施，对生产废水进行分类收集、处理，达到国家规定的废水排放标准后排放。严禁将未经处理的废水直接排放到周边环境中。定期对污水处理设施进行监测和维护，确保其处理效果稳定可靠。同时，应建立废水排放台账，记录废水排放的种类、数量、处理情况等信息，接受乙方及相关部门的监督检查。四、关于通风、采光和日照的保障1.通风保障甲方在进行工厂建设时，应充分考虑对乙方通风的影响。合理规划建筑物的布局和朝向，避免因建筑物的阻挡导致乙方通风不畅。如因工厂建设可能影响乙方通风，甲方应采取相应的补救措施，如设置通风廊道、安装通风设备等，确保乙方的通风条件不受明显影响。依据《民法典》第二百九十三条规定：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。2.采光和日照保障甲方应按照国家相关建筑设计规范，保障乙方建筑物的采光和日照权利。在确定工厂建设方案时，应充分考虑对乙方采光和日照的影响，合理控制建筑物的间距和高度。如因工厂建设导致乙方建筑物采光或日照时间减少，甲方应给予乙方合理补偿或采取相应的改善措施，确保乙方的采光和日照权益得到保障。五、关于通行、排水等相邻关系的维护1.通行便利甲方应保障乙方在合理范围内的通行便利。在工厂建设和运营过程中，如需占用或影响乙方原有的通行道路时，应提前与乙方协商，并采取临时替代通行方案，确保乙方的正常通行不受阻碍。如因甲方建设导致乙方通行道路永久性改变，甲方应负责为乙方提供合理的替代通行道路或给予相应的经济补偿。2.排水畅通双方应共同维护相邻区域的排水系统畅通。甲方在建设工厂时，不得堵塞或破坏原有的排水通道。如因甲方建设需要对排水系统进行改造，应提前通知乙方，并确保改造后的排水系统能够满足双方排水需求，不影响乙方的正常排水。同时，如果因乙方自身原因导致排水不畅影响到甲方，乙方应及时采取措施进行疏通和修复。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未采取有效措施减少噪音、粉尘、废水排放等对乙方的影响，或未保障乙方的通风、采光、日照权利及通行、排水等相邻关系，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方限期整改，如甲方在限期内未完成整改，乙方有权自行采取措施消除影响，所产生的费用由甲方承担。同时，甲方应按照造成乙方损失的程度向乙方支付赔偿金，赔偿金的计算方式为：[具体计算方式，如按照乙方实际损失的金额加上因甲方违约导致乙方额外支出的费用等]。2.若乙方违反本协议约定，干扰甲方的正常建设和生产经营活动，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为[X]元。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失。3.如一方违反本协议约定，导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理的法律费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方工厂建设完