建房班组长协议书

建房班组长协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备建房相关技能和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方作为建房班组长负责建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建房项目概况1.建房地点：[详细地址]2.建房规模：[房屋占地面积、层数、建筑面积等具体规格]3.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]（二）建房服务内容1.负责组织施工团队按照设计图纸和相关规范进行房屋基础、主体结构、内外装修等工程的施工。2.提供建房所需的建筑材料采购建议，并协助甲方进行主要建筑材料的采购（具体采购方式和责任划分详见后续条款）。3.负责施工现场的安全管理，确保施工过程符合安全标准，采取必要的安全防护措施，避免安全事故发生。4.协调各施工工种之间的配合，保证施工进度和质量，按照合理的施工计划推进工程建设。5.对施工过程中的质量问题及时进行整改，确保房屋质量达到合格标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等方面进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓建房工程的相关信息，包括施工计划、材料采购情况等。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房费用。提供建房所需的土地及相关审批文件，确保建房手续合法合规。协助乙方办理施工过程中涉及的相关手续，如施工许可证办理等（具体协助方式和责任划分详见后续条款）。按照乙方要求及时提供施工所需的场地条件，包括场地平整、通水通电等。负责协调邻里关系，避免因邻里纠纷影响建房工程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取建房费用。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。根据建房实际情况合理调整施工计划，但应提前通知甲方并取得甲方认可。2.义务严格按照设计图纸、施工规范及本协议约定组织施工，确保建房工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，并提交给甲方备案，按照施工计划合理安排施工进度，确保工程按时完工。负责施工团队的管理，确保施工人员具备相应资质和技能，遵守施工现场的各项规章制度。对施工现场的安全负责，设置明显的安全警示标志，对施工人员进行安全教育培训，配备必要的安全防护用品。妥善保管甲方提供的建房资金，专款专用，不得挪作他用，并定期向甲方汇报资金使用情况。负责施工过程中的环境保护，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。在工程竣工后，负责整理施工资料，协助甲方办理房屋竣工验收手续。三、建房费用及支付方式（一）建房费用总额及构成建房费用总额为人民币[X]元，该费用包含以下各项：1.人工费用：乙方施工团队的劳务报酬，共计人民币[X]元。2.建筑材料费用：预计用于建房的各类建筑材料费用，共计人民币[X]元（实际费用以实际采购为准，多退少补）。3.机械设备租赁费用：施工过程中所需机械设备的租赁费用，共计人民币[X]元。4.管理费及利润：乙方作为建房班组长的管理费用及合理利润，共计人民币[X]元。（二）支付方式1.协议签订后，甲方支付建房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后，支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元。3.主体结构完工并经甲方验收合格后，支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元。4.内外装修工程完工并经甲方验收合格后，支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元。5.工程竣工，经相关部门验收合格且乙方提交完整的施工资料后，支付剩余建房费用，即人民币[X]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、材料采购（一）采购方式1.主要建筑材料（如钢材、水泥、砂石料等）由甲方按照乙方提供的采购清单进行采购，乙方负责验收质量并监督使用。2.其他辅助建筑材料（如门窗、瓷砖、涂料等）由乙方根据工程实际需要进行采购，但采购前应向甲方提供详细的采购计划和样品，经甲方确认后进行采购。（二）质量责任1.甲方采购的材料应符合设计要求和相关质量标准，因甲方采购的材料质量问题导致的工程质量问题，由甲方承担责任。2.乙方采购的材料应符合设计要求和相关质量标准，乙方应对所采购材料的质量负责。如因乙方采购的材料质量问题导致的工程质量问题，由乙方承担责任，并负责免费更换合格材料。五、施工进度（一）进度计划乙方应在协议签订后[X]日内制定详细的施工进度计划，并提交给甲方。施工进度计划应包括基础工程、主体结构工程、内外装修工程等各阶段的开始时间、完成时间及关键节点控制。（二）进度调整如因不可抗力、甲方原因或其他不可预见、不可避免的因素导致施工进度延误，乙方应及时通知甲方，并提供详细的延误原因及预计延误时间。经双方协商一致后，可对施工进度计划进行调整。如因乙方原因导致施工进度延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，并承担因延误给甲方造成的损失。六、工程质量（一）质量标准建房工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格质量等级。（二）质量验收1.乙方应在各分项工程完工后及时通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格乙方应负责返工整改，直至达到合格标准，并承担因返工整改造成的费用和延误责任。七、安全责任（一）安全制度乙方应建立健全施工现场安全管理制度，制定安全操作规程，对施工人员进行安全教育培训，确保施工人员具备必要的安全知识和技能。（二）安全措施乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品，如安全帽、安全带、安全网等。对施工现场的临时用电、机械设备等进行定期检查和维护，确保施工安全。（三）事故责任如因乙方原因发生安全事故，乙方应立即采取救援措施，并承担事故造成的全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿等。如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应的责任。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定提供建房所需的土地、审批文件或协助办理相关手续，导致建房工程无法顺利进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、工期延误损失等，并按照建房费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责免费返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改造成工程延误或费用增加，乙方应承担全部责任，并按照建房费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的施工进度计划进行施工，导致工期延误，每逾期一日，应按照建房费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照建房费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议项下的建房工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照建房费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方未妥善保管甲方提供的建房资金，挪作他用，甲方有权要求乙方立即返还挪用的资金，并按照挪用金额的[X]%向甲方支付违约金。如因挪用资金给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方