装房包合同范本

装房包合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋装修需求，乙方具备提供装修服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方装修的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.装修范围及内容乙方负责对该房屋进行整体装修，包括但不限于以下方面：基础工程：拆除原有非承重墙体、新建隔断墙、地面及墙面基层处理、水电线路改造、防水工程等。主体装修：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域的墙面、地面装饰（具体材质及颜色见附件装修效果图及材料清单）；天花板吊顶工程（具体造型及工艺见附件）。门窗安装：入户门、室内房间门、窗户的安装及配套五金件的安装（门窗材质及款式见附件）。厨房装修：整体橱柜的定制安装（材质、款式及尺寸见附件），包含洗菜盆、炉灶等厨房电器的嵌入式安装位置预留及基础水电连接；厨房墙面及地面瓷砖铺贴。卫生间装修：卫生间洁具的安装（马桶、洗手盆、淋浴花洒等，品牌及型号见附件），卫生间防水及防潮处理，墙面及地面瓷砖铺贴，集成吊顶安装。水电工程：根据房屋布局及甲方需求，合理设计并施工全屋水电线路，确保安全、畅通，预留足够的插座及开关位置，满足甲方日后使用各类电器设备的需求。其他：室内灯具的安装（灯具款式及数量见附件），全屋定制衣柜、鞋柜、书架等家具的设计与制作安装（材质、尺寸及款式见附件），窗帘盒及轨道的安装，室内墙面装饰线条的安装等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及附件要求进行装修施工，确保装修质量和进度。在乙方装修过程中，如发现乙方有违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即整改或采取相应措施。2.义务向乙方提供房屋原始资料，包括但不限于房屋产权证书、户型图、水电线路图等，协助乙方了解房屋基本情况，以便进行装修设计和施工。按照本合同约定的付款方式和时间节点，及时足额支付装修款项。负责协调与小区物业管理部门的关系，并承担因协调不畅导致的相关责任，确保装修施工顺利进行。在装修施工期间，甲方应尽量避免频繁变更装修设计方案，如需变更，应提前与乙方协商一致，并承担因变更设计方案所增加的费用及造成的工期延误责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取装修款项。根据装修工程实际需要及甲方要求，有权合理安排施工人员和施工进度，但应确保装修工程符合本合同约定及相关法律法规规定。在装修过程中，如因甲方原因导致施工条件发生变化或需要变更装修设计方案，乙方有权要求甲方承担相应的费用及工期延误责任。2.义务按照本合同约定及附件要求，制定详细的装修施工计划和施工方案，并提交给甲方审核确认。施工过程中应严格按照经甲方确认的施工计划和方案进行施工，确保装修质量和进度。负责组织具有相应资质和经验的施工队伍进行装修施工，并确保施工人员具备相关技能和安全意识，遵守施工现场的安全规定和操作规程。提供装修所需的材料和设备，并确保所提供的材料和设备符合国家质量标准及本合同附件约定要求。材料和设备进场时，应向甲方提供质量合格证明文件，并经甲方验收确认后方可使用。在装修施工过程中，应做好施工现场的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。定期向甲方汇报装修工程进展情况，接受甲方的监督检查和意见建议，并及时整改存在的问题。装修工程竣工后，应按照国家相关规定及本合同约定进行验收，并向甲方提供完整的竣工资料和保修服务。三、装修工期1.本装修工程工期自合同签订之日起[开工日期]开始，至[竣工日期]结束，共计[工期天数]天。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担违约责任。3.在装修过程中，乙方应合理安排施工进度，确保各施工环节有序进行。如遇特殊情况需要调整工期，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方同意后方可调整。四、装修质量及验收1.装修质量标准乙方应按照国家现行装修工程质量验收规范及本合同附件约定的质量标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。装修工程所用材料、设备的质量应符合国家相关标准及本合同约定要求，严禁使用假冒伪劣产品。2.验收程序装修工程分阶段验收，基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方验收合格后方可进行下一阶段施工；主体装修完工后，乙方应再次通知甲方进行验收；装修工程全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，甲方应在接到申请报告后[X]天内组织验收。验收时，乙方应提供装修工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量合格证明文件等。甲方有权邀请专业第三方机构对装修工程质量进行检测，如检测结果不符合本合同约定标准，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准，并承担因整改所产生的费用及工期延误责任。五、付款方式1.本合同签订之日起[X]天内，甲方向乙方支付装修工程预付款，金额为装修总价款的[预付款比例]，即人民币[X]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付装修工程进度款，金额为装修总价款的[进度款比例]，即人民币[X]元。3.主体装修完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付装修工程进度款，金额为装修总价款的[进度款比例]，即人民币[X]元。4.装修工程全部竣工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付装修工程尾款，金额为装修总价款的[尾款比例]，即人民币[X]元。5.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间节点支付装修款项，每逾期一天，应按照未付款项的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停装修施工，并要求甲方支付已完成装修工程对应的款项及违约金。如因甲方逾期付款导致工期延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更装修设计方案或提出不合理要求，导致乙方增加装修成本或工期延误的，甲方应承担相应的费用及工期延误责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的装修范围、质量标准、工期要求进行装修施工，乙方应负责无偿整改直至达到合同约定标准，并承担因整改所产生的费用及工期延误责任。如因乙方原因导致装修工程质量不符合合同约定标准，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自更换装修材料或设备，导致装修工程质量不符合合同约定标准的，乙方应负责无偿更换合格材料和设备，并承担因更换所产生的费用及工期延误责任。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间节点完成装修工程，每逾期一天，应按照装修总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的装修款项，同时乙方应按照装修总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方逾期竣工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起