征收置换协议书

征收置换协议书甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[征收项目名称]建设需要，需征收乙方位于[房屋具体地址]的房屋及相关附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋征收置换事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被征收房屋情况乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋有房产证，证号为[房产证编号]；土地使用证，证号为[土地使用证编号]。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如围墙、车库、附属用房等]。2.置换房屋情况甲方用于置换的房屋位于[置换房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住、商用等]。置换房屋为[期房或现房]，预计交付时间为[具体时间]（如为期房）。该置换房屋具备合法的建设手续，相关证件正在办理过程中，预计办理完毕时间为[具体时间]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方被征收房屋进行征收。在征收过程中，有权要求乙方提供与被征收房屋相关的资料和信息。2.义务按照本协议约定，为乙方提供置换房屋，并确保置换房屋符合国家相关质量标准和交付条件。负责办理房屋征收及置换房屋的相关手续，承担因办理手续产生的费用，但法律法规另有规定的除外。按照约定的过渡方式和期限，向乙方支付临时安置补助费等相关费用。在置换房屋交付前，妥善保管被征收房屋及附属设施，因保管不善造成损失的，应当承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得置换房屋及相关补偿费用。对置换房屋的户型、面积等提出合理建议和意见。在过渡期限内，按照约定获得临时安置补助费等相关费用。2.义务积极配合甲方的征收工作，在规定时间内腾空被征收房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。向甲方提供与被征收房屋相关的真实、准确的资料和信息，如房屋产权证书、土地使用证书、房屋现状照片等。在过渡期限内，自行解决居住问题，不得擅自改变被征收房屋的结构和用途。按照本协议约定的时间和方式，办理房屋征收及置换房屋的相关手续，承担因自身原因产生的费用。三、征收补偿及置换方式1.征收补偿费用甲方应向乙方支付的征收补偿费用包括但不限于房屋价值补偿款、附属设施补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等。具体补偿标准按照[当地征收补偿政策文件名称]执行，补偿费用合计为人民币[X]元。房屋价值补偿款根据具有相应资质的房地产评估机构评估确定的房屋市场价值计算，评估机构由甲乙双方协商选定。2.置换方式乙方选择房屋产权置换方式，甲方按照被征收房屋建筑面积与置换房屋建筑面积[X]：[X]的比例进行置换。置换房屋的差价按照市场评估价格多退少补。如乙方选择的置换房屋面积大于应置换面积，超出部分的价款由乙方按照置换房屋市场价格支付给甲方；如乙方选择的置换房屋面积小于应置换面积，甲方应按照被征收房屋与置换房屋的差价向乙方支付补偿款。四、过渡期限及临时安置补助费1.过渡期限过渡期限自乙方腾空被征收房屋并交付给甲方之日起至甲方通知乙方办理置换房屋交付手续之日止，预计过渡期限为[X]个月。如因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费；如因乙方原因导致过渡期限延长的，乙方应自行承担延长期间的相关费用。2.临时安置补助费甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，支付方式为[支付周期，如按月、按季等]支付。临时安置补助费自乙方腾空被征收房屋并交付给甲方之日起开始计算，至甲方通知乙方办理置换房屋交付手续之日止。如因甲方原因导致乙方未能在约定的过渡期限内入住置换房屋，甲方应自逾期之月起按照原标准的[X]%向乙方支付临时安置补助费。五、搬迁补助费甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元，在乙方腾空被征收房屋并经验收合格后一次性支付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方提供置换房屋，每逾期一日，应按照置换房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的征收补偿费用的[X]%支付违约金，同时返还乙方已支付的相关费用。若甲方提供的置换房屋不符合国家相关质量标准和交付条件，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定向乙方支付征收补偿费用、临时安置补助费、搬迁补助费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空被征收房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照征收补偿费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的征收补偿费用的[X]%支付违约金，同时乙方应承担甲方因征收工作延误产生的相关费用。若乙方提供虚假资料或信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变被征收房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。如因乙方改变房屋结构和用途给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份