小区车主协议书

小区车主协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均为[小区名称]小区的业主或使用人，为了规范小区内车辆停放及相关管理事宜，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车辆停放区域本小区内划定的[具体停车区域名称及位置]作为乙方停放车辆的指定区域。该区域应保持安全、整洁，具备必要的照明、消防等设施，以保障车辆停放安全。2.停车服务内容乙方有权在上述指定区域内按照规定停放自有车辆。甲方负责对该停车区域进行日常管理，包括但不限于车辆进出登记、巡逻、维护停车秩序等服务，确保停车区域的正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取停车费用。对乙方车辆在小区内的停放行为进行必要的管理和监督，有权制止乙方违反本协议及小区停车管理规定的行为。根据小区实际情况及相关规定，对停车区域的管理规定进行制定、修改和完善，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定提供安全、有序的停车服务，保障乙方车辆的停放安全。负责停车区域内的设施设备维护和保养，确保其正常运行。如因设施设备故障导致乙方车辆受损，应承担相应的赔偿责任，但因乙方自身原因或不可抗力因素造成的除外。对乙方车辆进出小区进行登记，做好相关记录，并妥善保管登记资料。定期对停车区域进行巡逻检查，发现异常情况及时采取措施并通知乙方。协助公安机关等相关部门对涉及小区停车区域的治安、消防等问题进行处理。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的停车区域内按照规定停放自有车辆。有权要求甲方按照本协议约定提供停车服务。对甲方的停车管理服务质量进行监督，如发现问题有权向甲方提出意见和建议。2.义务按照本协议约定及小区停车管理规定，按时足额缴纳停车费用。遵守小区停车管理规定，文明停车，不得妨碍其他车辆和行人通行。不得在停车区域内从事影响停车秩序、环境卫生或安全的活动，如修车、洗车、摆摊设点等。自行负责车辆的安全防范措施，妥善保管车内财物。如因乙方自身原因导致车辆及车内财物被盗、损坏等，甲方不承担赔偿责任，但甲方存在重大过错的除外。配合甲方的停车管理工作，如实提供车辆及车主相关信息，按照甲方要求进行车辆进出登记等手续。如乙方车辆发生故障或其他紧急情况，应及时通知甲方，并配合甲方采取相应措施。三、停车费用及支付方式（一）停车费用标准乙方应按照以下标准向甲方支付停车费用：1.[停车类型1]：每月[X]元，按[支付周期，如季度、半年、年等]支付。2.[停车类型2]：[具体收费标准及支付周期说明]（二）支付方式乙方应在[支付起始日期]前，将停车费用支付至甲方指定的以下账户：开户银行：账户名称：账号：如乙方逾期未支付停车费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：1.暂停乙方车辆在小区内的停放服务，直至乙方支付全部费用及违约金。2.通过法律途径追讨欠费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由乙方承担。四、车辆进出管理（一）正常进出乙方车辆凭有效停车凭证（如停车证、蓝牙卡等）按照小区规定的时间和通道进出小区。甲方工作人员应在车辆进出时进行登记，记录车辆进出时间、车牌号等信息。（二）临时进出如乙方因特殊情况需要临时将车辆驶入小区，但未办理停车凭证，应在小区入口处向甲方工作人员说明情况，并进行临时登记。临时停车时间不得超过[规定时长]，且乙方应按照临时停车收费标准支付停车费用。（三）特殊情况处理1.如乙方车辆在进出小区时出现故障或其他紧急情况，甲方应积极协助乙方解决问题，保障车辆正常通行。2.因小区内举行活动、道路施工等特殊原因导致乙方车辆进出受限，甲方应提前通知乙方，并采取相应的疏导措施，尽量减少对乙方车辆通行的影响。五、车辆停放安全保障（一）甲方保障措施1.甲方应安排专人负责停车区域的巡逻工作，巡逻时间为[具体巡逻时间段]，确保停车区域24小时处于监控范围内。2.加强停车区域的安全防范设施建设，如安装监控摄像头、门禁系统等，并确保其正常运行。3.定期对停车区域进行安全检查，及时发现并排除安全隐患。如发现车辆存在安全问题，应及时通知乙方。（二）乙方自身防范乙方应自行负责车辆的安全防范措施，如锁好车门、关好车窗、设置防盗报警装置等。不得将贵重物品放置在车内显眼位置，以免造成财物损失。（三）车辆损坏赔偿1.在停车区域内，因甲方管理不善导致乙方车辆遭受损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括车辆维修费用、因车辆损坏造成的其他直接损失等。但甲方能够证明车辆损坏是由于乙方自身原因（如车辆自身质量问题、乙方违规操作等）或不可抗力因素造成的除外。2.如因第三方原因导致乙方车辆损坏，甲方应协助乙方查明原因，并提供相关线索和证据。乙方有权要求第三方承担赔偿责任，甲方应积极配合乙方进行索赔工作。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定提供停车服务，导致乙方车辆受损或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方违反本协议约定，擅自提高停车费用标准或变更收费方式的，乙方有权拒绝支付增加部分的费用，并要求甲方按照原协议履行。3.甲方因管理不善导致停车区域秩序混乱，影响乙方正常停车的，应采取措施及时整改，并向乙方赔礼道歉。如给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定按时足额缴纳停车费用的，应按照本协议约定支付违约金，并承担甲方为追讨欠费而产生的一切费用。2.乙方违反小区停车管理规定，经甲方劝阻无效的，甲方有权采取暂停乙方车辆停放服务等措施，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。3.乙方擅自将停车位转让给他人使用或用于其他非停车用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的停车费用及违约金，同时乙方应按照停车费用总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期时长]。协议期满后，双方如无异议，则自