物业分销合同范本

物业分销合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业项目，欲通过乙方进行物业分销活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业分销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业项目基本情况甲方委托乙方分销的物业项目位于[物业具体地址]，物业名称为[物业名称]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。该物业项目已取得相关建设审批手续，具备合法销售条件。2.分销物业范围乙方负责分销甲方提供的[具体楼号、单元、楼层等]范围内的物业，具体可销售房源信息以甲方提供的房源清单为准。房源清单应包含房屋的建筑面积、户型、朝向、价格等详细信息。3.服务内容乙方应按照本合同约定，通过各种合法渠道进行物业项目的推广和销售，包括但不限于线上营销、线下活动策划、客户邀约、带看房源等，以促进物业的销售成交。乙方应积极拓展客户资源，为甲方提供潜在客户信息，并协助甲方与客户进行沟通和洽谈，促成交易达成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的分销活动进行监督和指导，要求乙方按照本合同约定开展工作。有权审核乙方提供的客户信息、销售合同等相关文件，确保交易的合法性和真实性。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于物业的规划设计图纸、销售许可证、房屋产权证书等，确保资料的真实性和完整性。按照本合同约定向乙方支付分销费用。协助乙方处理客户在购房过程中遇到的问题，如房屋交付、产权办理等。根据乙方的销售进展情况，及时调整房源价格、优惠政策等销售策略，并通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取分销费用。在本合同约定的范围内，自主开展物业分销活动，包括选择推广渠道、策划营销活动等。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以顺利开展分销工作。2.义务按照法律法规和本合同约定，以诚实信用的原则开展物业分销活动，不得采取不正当手段进行销售。制定详细的分销工作计划和方案，并报甲方备案。计划和方案应包括推广渠道、营销活动安排、客户跟进措施等内容。积极拓展客户资源，通过各种渠道宣传推广物业项目，提高物业的知名度和销售量。在推广过程中，应突出物业项目的优势和特点，不得进行虚假宣传或误导客户。及时向甲方反馈客户信息和销售进展情况，每周至少向甲方提交一次书面报告，内容包括客户咨询量、带看量、意向客户数量、成交情况等。协助甲方与客户签订销售合同，并确保合同内容符合法律法规和本合同约定。在签订合同前，应向客户充分披露物业项目的相关信息，不得隐瞒或欺诈客户。对客户信息严格保密，不得泄露给任何第三方。在本合同终止后，仍应履行保密义务。三、分销费用及支付方式1.分销费用标准甲方按照乙方促成的物业销售成交金额的[X]%向乙方支付分销费用。成交金额以甲方与客户签订的销售合同中约定的房屋总价款为准。2.支付方式在乙方促成客户签订销售合同，并协助甲方收到客户支付的首付款后，甲方在[X]个工作日内按照本合同约定的分销费用标准向乙方支付第一笔分销费用，支付比例为该套房屋分销费用的[X]%。在甲方协助客户办理完房屋产权过户手续，并收到客户支付的全部购房款后，甲方在[X]个工作日内按照本合同约定的分销费用标准向乙方支付剩余的分销费用。3.费用结算凭证乙方应在每次申请分销费用支付时，向甲方提供合法有效的发票及相关销售凭证，如销售合同、客户收款凭证等。甲方在收到乙方提供的完整凭证后，按照本合同约定进行费用支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付分销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成销售对应的分销费用及违约金。若甲方提供的物业项目资料存在虚假或重大遗漏，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定开展分销活动或者采取不正当手段进行销售，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的分销费用。若乙方未及时向甲方反馈客户信息和销售进展情况，每逾期一次，应向甲方支付[X]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。若乙方泄露客户信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的分销费用。3.双方共同违约责任若因双方共同过错导致合同无法履行或客户遭受损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的赔偿责任。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效