装修土建协议书

装修土建协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体房屋地址]进行装修土建工程，乙方具备从事相关装修土建工程的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行装修土建工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[装修土建工程具体名称]2.工程地点：[具体房屋地址]3.工程内容及要求：拆除原有非承重墙，对房屋内部空间进行合理规划调整，具体拆除位置及范围以双方确认的施工图纸为准。新建[具体数量]间隔断墙，隔断墙采用[墙体材料及规格]，确保墙体质量符合建筑标准及安全要求。地面工程：对室内地面进行平整处理后，铺设[地面材料及规格]地板，要求铺设牢固、平整，无空鼓、开裂现象。墙面工程包括墙面基层处理及墙面装饰，基层处理需保证墙面平整度误差不超过[具体误差范围]，墙面装饰采用[墙面装饰材料及工艺]，颜色及风格符合甲方要求。天花板工程：对天花板进行吊顶处理，采用[吊顶材料及造型]，吊顶高度一致，造型美观，安装牢固。水电改造工程：根据甲方使用需求，合理规划并改造室内水电线路，所有电线采用[电线规格]，水管采用[水管材料及规格]，确保水电线路安全可靠，符合相关规范要求。4.工程期限：本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应责任，采取措施尽快完成工程，并赔偿甲方因此遭受的损失。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规、标准规范进行施工。有权在乙方违反本协议约定或工程质量不符合要求时，要求乙方整改或承担违约责任。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、设计要求等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理施工过程中涉及的相关审批手续，如施工许可证等，费用由[承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式支付工程款项。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好条件。乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。有权根据工程实际情况及相关规范要求，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务：具备从事本装修土建工程的合法资质和专业能力，提供相关资质证明文件供甲方查验。按照本协议约定的工程内容、要求及施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工计划和施工方案，经甲方审核同意后严格执行。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题造成的一切责任。遵守施工现场的环境卫生规定，保持施工现场整洁，施工结束后及时清理现场。负责采购本工程所需的材料和设备，确保材料和设备的质量符合国家标准及本协议要求，并提供材料和设备的质量合格证明文件。在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与协议约定不符，应及时通知甲方，共同协商解决方案。按照本协议约定的工期完成工程施工，并承担因乙方原因导致的工期延误责任。三、工程款项及支付方式1.工程总价款：本装修土建工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定工程内容所需的全部费用，除因甲方提出变更工程内容导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占工程总价款的[预付款比例]。工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，甲方支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占工程总价款的[进度款比例]。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付工程尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占工程总价款的[尾款比例]。3.支付期限：甲方应在收到乙方付款申请及相关证明文件后的[具体付款期限天数]个工作日内完成款项支付。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的建筑装修土建工程施工质量验收规范及相关标准要求，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及本协议约定进行施工，确保工程质量。2.验收程序：工程竣工后，乙方应提前[通知天数]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料设备质量证明文件、检验检测报告等。甲方在收到乙方竣工验收申请报告及相关资料后，应在[验收期限天数]天内组织乙方及相关单位进行竣工验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至工程达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。3.质量保修：乙方对本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[保修期限年限]年。在质量保修期限内，乙方应负责免费维修因施工质量问题出现的故障或损坏。乙方应在接到甲方维修通知后的[维修响应期限天数]天内到达现场进行维修。如乙方未按时到达现场或维修后仍存在质量问题，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除相应费用。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时工期相应顺延。若甲方因自身原因导致工程变更或延误乙方施工，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于材料设备闲置损失、人工费用增加等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的工程内容、要求、质量标准或施工规范进行施工，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期天数]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。乙方采购的材料和设备不符合本协议约定的质量要求，乙方应负责更换合格的材料和设备，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（