虾塘出租协议书

虾塘出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将虾塘出租给乙方事宜，经协商一致，订立本协议。一、标的物或服务具体描述1.虾塘位置：甲方拥有的位于[虾塘具体地址]的虾塘，面积为[X]亩。该虾塘周边环境良好，水源充足且水质符合养殖要求，交通便利，便于虾苗投放、饲料运输及成虾销售等作业。2.虾塘现状：虾塘目前具备基本的养殖设施，包括塘埂、进排水渠道等，但不包含乙方自行养殖所需的增氧设备、投饵机等额外设施。塘内现有[具体情况，如是否有少量虾苗、水草等]。3.配套设施：甲方提供与虾塘配套的简易看护房一间，面积约为[X]平方米，供乙方在养殖期间临时居住及存放少量养殖工具使用。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还虾塘。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付现金给甲方。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.租金调整：在租赁期限内，租金标准保持不变。但如遇市场行情发生重大变化，导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。协商不成的，可通过法律途径解决。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方合理使用虾塘及相关配套设施。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议，并按照实际租赁期限收取租金，对乙方的损失不承担赔偿责任，但应协助乙方争取相应的补偿。2.义务保证虾塘权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供虾塘相关的权属证明文件。按照本协议约定向乙方交付虾塘及配套设施，并确保其正常使用功能。协助乙方解决虾塘周边可能出现的与养殖相关的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。在租赁期间，如需对虾塘进行必要的维护或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方养殖作业的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定自主经营虾塘，从事虾类养殖活动。在租赁期限内，对虾塘内养殖的虾类及相关养殖产品享有所有权。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方的正常养殖权益。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用虾塘及相关配套设施，不得擅自改变虾塘的用途、结构或进行破坏性改造。如需对虾塘进行必要的改造或建设，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或建设费用由乙方自行承担，且改造或建设应符合相关法律法规及养殖要求，不得损害虾塘的原有功能及周边环境。遵守国家有关养殖的法律法规及环保要求，合法合规进行养殖作业，不得从事违法违规或污染环境的养殖活动。如因乙方原因导致虾塘受到污染或违反法律法规被查处，乙方应承担全部责任，并负责恢复虾塘原状及消除不良影响。负责虾塘的日常管理和维护，包括但不限于水质调节、虾苗投放、饲料投喂、疾病防治等。在租赁期满或提前解除协议时，应将虾塘及配套设施恢复至租赁前的状态（自然损耗除外）。自行承担养殖过程中的全部费用，包括但不限于虾苗采购、饲料、水电费、人工费用、养殖设备购置及维修费用等。在租赁期间，如发现虾塘存在安全隐患或遭受自然灾害等不可抗力因素影响，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。因乙方未及时处理导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付虾塘或提供相关配套设施，致使乙方无法正常使用虾塘的，甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回虾塘，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变虾塘的用途、结构或进行破坏性改造未得到甲方书面同意的，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本协议，收回虾塘，乙方已支付的租金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定合法合规进行养殖作业，导致虾塘受到污染或违反法律法规被查处，乙方应承担全部法律责任及经济损失，包括但不限于罚款、整改费用、对第三方的赔偿费用等。同时甲方有权解除本协议，收回虾塘，乙方已支付的租金不予退还。5.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前解除协议时将虾塘及配套设施恢复至租赁前的状态（自然损耗除外），乙方应承担恢复原状所需的全部费用。如乙方拒绝承担费用，甲方有权自行委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。乙方还应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。6.任何一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲