赠送住房协议书

赠送住房协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下的住房无偿赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与标的物详细描述甲方所赠住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格及主要装修内容]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定撤销赠与，但需在法定期间内行使该权利。2.甲方应保证对赠与房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制处分的情况。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.在赠与房屋交付前，甲方应负责维持房屋的正常使用状态，不得故意损坏房屋结构或附属设施。如因甲方原因导致房屋出现损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、使用历史、是否存在重大安全隐患等信息。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，接受甲方赠与的房屋。2.乙方应按照法律法规及相关部门的要求配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和资料。3.在房屋交付后，乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。如因乙方原因导致房屋出现损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方应按照法律法规的规定承担办理房屋产权过户登记手续过程中应由其承担的税费及其他费用。三、赠与的撤销根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。1.若本赠与合同未经过公证，且赠与房屋产权尚未转移至乙方名下，甲方在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但应提前通知乙方。甲方撤销赠与的通知到达乙方之日起，本赠与合同即行终止，双方应相互返还已取得的财产。2.若本赠与合同经过公证，或者属于依法不得撤销的具有公益、道德义务性质的赠与合同，甲方不得撤销赠与。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证对赠与房屋拥有合法、完整的所有权，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此支付的全部费用、房屋差价损失以及乙方预期可得利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方故意隐瞒房屋的真实情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未能按照法律法规及相关部门的要求配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房屋占有权，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋的结构和用途，导致房屋出现损坏或影响房屋正常使用功能的，乙方应负责修复至原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定承担办理房屋产权过户登记手续过程中应由其承担的税费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，直至乙方履行义务为止。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.